L'umidità nelle pareti è un problema molto comune che può portare alla formazione di muffe e conseguenti problematiche igienico-sanitarie. Molti clienti ci richiedono prodotti in grado di eliminare la muffa sulle pareti e contrastarne la ricomparsa. Non c’è un’unica risposta a questo quesito, le cause della formazione dell’umidità possono essere molteplici: perdita delle tubature, vecchi infissi che hanno perso la loro efficacia isolante o una mancata impermeabilizzazione delle pareti e delle fondamenta.
L'Errore di Coprire il Problema: Pannelli, Cartongesso e Altre Soluzioni Inefficaci
La cosa più importante da NON fare è cercare di coprire l’umidità. C’è chi piastrella, chi copre con il cartongesso, chi con le perline in legno: qualsiasi sia tra queste la “soluzione” a cui state pensando, non è una soluzione e non farete altro che peggiorare la situazione.
Infatti, una volta fissati sulla parete umida, questi elementi nascondono effettivamente la proliferazione della muffa, senza però eliminarla definitivamente. Andando a ricoprire la parete infestata, non agiscono direttamente sulla causa del problema. Quindi, ricoprire una parete affetta da umidità di risalita, non risolve in modo permanente il problema della muffa. In alcuni casi, un procedimento di questo tipo potrebbe portare ad un netto peggioramento della situazione. Non solo il trattamento risulta totalmente inefficace, ma facilita anche l’assorbimento dell’acqua. È evidente che ricoprire un muro “malato” non rappresenti un espediente in grado di risolvere il problema alla radice.
Se l’acqua non riesce ad uscire continuerà a risalire raggiungendo i piani superiori. Le piastrelle incollate su un muro costantemente umido dopo un po’ si staccano. Il Medium Densità (o MDF) in condizioni di alta umidità potrebbe dare problemi. Il pannello Xlam, dal momento che per scelte industriali viene consegnato in cantiere così com’è, senza protezioni esterne e con tutti i lati esposti, assorbirà molta acqua. Si possono verificare problemi con l’isolamento interno o rigonfiamenti dei pannelli di controvento.
Conseguenze Delle Pareti Umide e Non Trattate
L'umidità nelle pareti va risolta tempestivamente per evitare gravi danni igienici, strutturali ed economici.
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Danni Igienici e alla Salute
Muri umidi significa ambiente umido, cioè malsano. L'umidità nelle pareti è un problema molto comune che può portare alla formazione di muffe e conseguenti problematiche igienico-sanitarie. Si tratta di organismi pericolosi per la salute di adulti e bambini, entrando in contatto con le mucose possono scatenare fastidiose reazioni allergiche. La presenza prolungata di umidità favorisce la proliferazione di muffe, funghi microscopici che si nutrono della cellulosa presente nei materiali edili, producendo sostanze tossiche che possono causare allergie e disturbi respiratori.
Un ambiente ideale per la formazione di muffe e funghi, alcuni pericolosi, come ad esempio la "carie secca" che si alimenta distruggendo il legno (travi, perlinati, pavimenti ecc.). L'acqua che evapora dalle murature o dai pavimenti, trasferendosi nell'atmosfera dei locali, crea tassi di umidità relativa molto alti e dà luogo a situazioni igienico-ambientali assolutamente nocive per le persone che vivono o lavorano, specie per quelle sofferenti di problemi respiratori e artriti.
Danni Strutturali ed Estetici
Il degrado delle murature a causa dell'umidità ascendente, con il passare degli anni, può anche compromettere, in casi estremi, la struttura stessa dell'edificio. Il degrado inizia con lo sfarinamento delle pitture, per poi passare allo sgretolamento dell'intonaco e quindi alla disintegrazione del mattone o della pietra (soprattutto tufo, pietra serena e marmi poco compatti).
Umidità di risalita capillare risolta con la barriera chimica
I cicli continui di assorbimento e rilascio di umidità da parte delle murature causano tensioni interne ai materiali che possono portare a rigonfiamenti, cavillature, distacchi di intonaco, rivestimenti, tinteggiature. L’umidità di condensa può formarsi anche al di sotto dei pavimenti, ad esempio sotto le mattonelle, dove la muffa tra le fughe ne crea il distacco, o sotto un rivestimento in parquet, dove si verificano rigonfiamenti dei listelli di legno. Questa umidità a lungo andare degrada le strutture e nei casi più estremi può intaccare le armature metalliche del cemento armato. È chiaro che un ambiente attaccato dalle muffe e dai funghi, in cui inoltre l'intonaco sia macchiato dai sali, è assolutamente sgradevole anche dal punto di vista estetico.
Dispersione di Calore
Inoltre, le murature umide creano problemi di isolamento termico: un muro umido rispetto ad un muro asciutto, perde dal 30 al 50% del suo potere isolante, per cui a causa di questa dispersione di calore, si deve ricorrere ad un maggiore costo energetico per riscaldare adeguatamente l'ambiente.
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Riconoscere l'Umidità: Tipologie e Manifestazioni
Individuare la causa specifica è il primo passo per intervenire in modo mirato ed efficace. Riconoscere l’umidità di risalita è abbastanza intuitivo, ma sfortunatamente eliminarla è più difficile. Ribadisco che è importante avere ben chiaro subito che si tratti di infiltrazioni piuttosto che condensa o risalita, poi eviterei il “fai da te” perché senza specifiche conoscenze sui fenomeni e sugli innumerevoli materiali che si trovano in commercio si rischia di aggravare la situazione.
| Tipo di Umidità | Manifestazioni Comuni |
|---|---|
| Infiltrazioni d'acqua | Macchia localizzata dai contorni netti, solitamente vicino a tubi che perdono, scarichi, pluviali, tetti o terrazze. Può manifestarsi nelle mansarde, sottotetti e lungo le pareti. |
| Condensa | Goccioline d’acqua che colano, macchie nere di muffa (soprattutto attorno a finestre, angoli tra parete e soffitto), ombreggiature scure a righe che attraversano il soffitto. Si distribuisce sulla parete fredda. |
| Risalita capillare | Fenomeno lento che si manifesta alla base del muro e risale la parete per capillarità. Rigonfiamenti dell’intonaco fino al distacco, fuoriuscita di sostanze bianche (sali). Presenza di "salnitro" esteso a cordone o a macchia. |
Umidità da Infiltrazioni d'Acqua
Se si tratta di infiltrazioni dirette di acqua per un tubo che perde si vede una macchia localizzata dai contorni netti collocata solitamente in posizione dove è facile intuire che si trovino colonne di scarichi in prossimità di bagni o cucine. Sono cause di umidità anche un pluviale del tetto o uno scarico di una terrazza, solitamente queste macchie di umidità sono in prossimità di questi impianti. L’umidità causata da acqua piovana si manifesta nelle mansarde e nei sottotetti, dove le macchie si presentano nel soffitto o vicino alla gronda e, se l’acqua è penetrata più abbondantemente, anche lungo le pareti (e può interessare anche il piano sottostante).
Umidità da Condensa
Se invece si tratta di condensa superficiale il fenomeno è chiaramente riconoscibile in quanto sulla parete si possono riscontrare delle goccioline d’acqua che colano, ma è più frequente riscontrare macchie nere di muffa. Questo fenomeno è particolarmente visibile attorno alle finestre e negli angoli tra parete e soffitto oppure si può manifestare come delle ombreggiature scure a righe che attraversano il soffitto. L’umidità da condensa, di più difficile intercettazione, si distribuisce in genere sulla parete fredda dall’ambiente. L'umidità di condensa si forma per la differenza di temperatura tra l'ambiente interno e la “parete fredda”, per effetto della diversa conducibilità termica e porosità dei materiali.
Umidità di Risalita Capillare
Se si tratta di umidità di risalita avremo un fenomeno che si manifesta alla base del muro e tenta di risalire la parete per capillarità. Il fenomeno è molto lento e si riconosce dalla presenza di rigonfiamenti dell’intonaco fino al distacco accompagnato da fuoriuscita di sostanze bianche confondibili con muffa, in realtà sono sali di varia natura provenienti dalla reazione chimica tra l’acqua e le impurità della malta e/o dell’intonaco. L'umidità da risalita capillare è un fenomeno che si manifesta costantemente durante tutto il corso dell'anno, ed interessa vastissime zone del nostro Paese.
Questo fenomeno si manifesta ogni volta che un liquido entra in contatto con un canale sufficientemente sottile chiamato appunto "capillare". Il fluido risale i capillari raggiungendo il livello superiore od inferiore a quello del liquido esterno a seconda dell'adesione alle pareti del canale (forze di tensione superficiale). Questa tendenza è contrastata però dall'effetto della forza di gravità. Vi è poi un altro fattore che concorre al fenomeno della risalita dell'acqua: la presenza di sali disciolti nell'acqua contenuta nei capillari. Quando l'acqua arriva in superficie ed evapora, questi sali si cristallizzano; se ciò avviene in superficie si formeranno le classiche macchie bianche visibili, se avviene invece fra muro e rivestimento, la pressione dei sali cristallizzati creerà spaccature, rigonfiamenti, scollature ecc. La risalita nella muratura per capillarità dell'acqua satura di sali dal sottosuolo è un processo continuo. Questi sali, essendo igroscopici, sono la vera causa del danno alle strutture. Addirittura, riescono a mantenere da soli il muro sempre umido, anche se non c’è più acqua di risalita. Ed è del tutto inutile tentare di nascondere queste macchie con successive mani di pittura: in pochissimo tempo i sali riaffioreranno in superficie.
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Soluzioni Efficaci per l'Umidità
Una volta individuato il problema, si sconsiglia di procedere con vernici, lavori di pittura o trattamenti alla candeggina. Si tratta infatti di soluzioni temporanee, solo apparentemente efficaci. Quindi, per eliminare l’umidità di risalita serve un intervento di sanificazione ed impermeabilizzazione delle pareti.
Interventi Professionali e Risolutivi
Il primo passo è far “respirare” il muro rivestendolo con un intonaco traspirante. L’obiettivo non è far uscire l’acqua, ma far passare l’aria (le molecole d’aria sono più piccole di quelle d’acqua). Gli intonaci comunemente usati bloccano il passaggio di aria non permettendo all’umidità di risalita di evaporare, causandone l’accumulo. Un intonaco specifico per l’umidità permetterà al muro di asciugarsi senza che l’umidità affiori in superficie.
Barriera Chimica
Si tratta di un’operazione che prevede l’iniezione di prodotti idrofobizzanti all’interno delle murature domestiche. I materiali di origine siliconica inseriti bloccano la risalita dell’acqua, creando una impermeabilizzazione delle pareti. Questa soluzione viene iniettata nel muro dopo aver effettuato dei piccoli fori, posizionati a circa 10 cm di distanza l'uno dall'altro.
Rivestimento Stagno
In questo caso viene applicato un rivestimento impermeabile, in grado di resistere fino a 10 bar di pressione. Per una impermeabilizzazione di successo, è necessario arrivare al muro originale, applicare un primer specifico ed infine rispettare il tempo di posa.
Interventi Meccanici
Si prevede il taglio del muro e l'inserimento di materiali (plastici o metallici inossidabili) di sbarramento all'umidità. Il lavoro viene effettuato con una sega da muro montata su un carrello. Si inserisce una lamina di plastica irruvidita nella fessura creata, dopo che questa è stata riempita con malta; inoltre, si provvede alla generale sostituzione degli intonaci utilizzati con degli altri specifici macroporosi. Questa soluzione non è applicabile ai muri controterra.
Interventi Elettrosmotici
Prevedono un incremento artificiale della pressione osmotica mediante l’applicazione di un campo elettrico maggiore ed opposto a quello naturale (circa 350 mV per metro lineare contro i 150 mV naturali), che rimanda l'acqua nel terreno e in esso la trattiene.
Soluzioni per la Condensa e la Ventilazione
Per risolvere il problema della condensa, si deve intervenire secondo due principi: innalzare la temperatura del muro e/o ridurre l’umidità interna. L’isolamento termico si può ottenere efficacemente posando un cappotto esterno oppure interno o se la muratura è a cassa vuota si può insufflare materiale isolante nell’intercapedine.
Ridurre l’umidità interna è forse l’aspetto più semplice da realizzare se si tiene presente che l’umidità interna si forma principalmente dalle attività umane (lavare e stendere la biancheria, cucinare, lavarsi e non per ultima il respirare). Per ridurre l’umidità è sufficiente aprire ogni tanto le finestre! La soluzione tecnica che si potrebbe attuare per ridurre l’umidità e nel contempo arieggiare i locali senza disperdere energia ci viene offerta dai sistemi di ventilazione meccanica controllata (impianti VMC). Tali sistemi recuperano il calore dell’aria in espulsione dal locale per preriscaldare l’aria di rinnovo che entra nella stanza, in questo modo avremo un controllo dell’umidità e un’aria più pulita.
Altre Misure e l'Importanza della Diagnosi
Deumidificare l’aria e assicurarsi un basso livello di acqua nell’aria aiuta a limitare il proliferare delle muffe. L'utilizzo di deumidificatori è molto efficace nell’assorbire l’umidità in eccesso presente nell’aria. Un sistema di ventilazione aiuta nel ricambio d’aria interno all’abitazione. Una buona aerazione è sicuramente molto utile nella lotta contro le spore.
Nel mercato sono disponibili una molteplicità di rimedi che promettono soluzioni immediate e a basso costo. Al contrario, un approccio professionale prevede un sopralluogo dove viene prelevato e poi analizzato una porzione di muro, per valutare con attenzione le problematiche ed eseguire una diagnosi accurata. Una volta compreso l’entità della situazione, viene proposto il trattamento più idoneo.
Il risanamento del muro per problemi di muffa porta a benefici in termini di salubrità degli ambienti e riduce le dispersioni termiche aumentando il risparmio energetico.