L'umidità in casa è un problema comune che affligge molte abitazioni, spingendo i proprietari a cercare soluzioni efficaci. Molte case al piano terra presentano umidità di risalita, intonaci scrostati, sali che affiorano e muffa sui muri. Spesso vernici o trattamenti superficiali non bastano, perché l’umidità proviene dal terreno sotto la casa.
Che cos’è un vespaio aerato con Iglù®?
Il vespaio aerato, spesso realizzato con elementi tipo Iglù®, rappresenta una delle soluzioni adottate per contrastare l'umidità di risalita. È una struttura prefabbricata composta da blocchi plastici modulari chiamati “igloo”, che si incastrano tra loro solidamente. Gli elementi hanno base ampia con piedini sottili che collegano l’elemento al successivo, creando una griglia ventilata. Questo forma un piano di sostegno sopra il suolo che lascia un’intercapedine aerata, così da mantenere ventilata la parte sottostante del pavimento.
La portata innovativa dell’Iglù® è stata tale da raccogliere numerosi successi e riconoscimenti sia nazionali, sia internazionali affermandosi rapidamente come prodotto d’eccellenza nel mondo edile. Frutto di una geniale intuizione risalente al 1993, ha profondamente migliorato il modo di costruire.
Vantaggi e Funzionalità del Sistema Iglù®
Le casseforme modulari in plastica Iglù®, affiancate in sequenza secondo un senso prestabilito, consentono la rapida formazione di una piattaforma pedonabile autoportante sopra la quale viene eseguita una gettata di calcestruzzo a costituire, in modo estremamente semplice ed economico, un solaio aerato poggiante su pilastrini con l’area sottostante cava sfruttabile per il passaggio degli impianti ma soprattutto ventilata a contrasto dell’umidità di risalita e dei gas radioattivi.
I vantaggi principali includono:
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- Possibilità di realizzare, in un'unica soluzione, le travi di fondazione e la soletta con l'ausilio dell'accessorio L-Plast e Beton Bridge.
- Riduzione dei tempi di manodopera sino all’80% rispetto ai sistemi tradizionali.
- Drastica riduzione nel consumo di cls e degli inerti in quanto la forma ad arco permette la massima resistenza con il minimo spessore.
- Adattamento per i vani fuori squadra con il taglio degli elementi senza puntellare.
- Facilità di posa per la leggerezza e semplicità d'incastro degli elementi.
- Semplice adattamento ai diversi perimetri.
- Taglio e sagomabilità degli elementi rapida ed immediata.
- Passaggio degli impianti sotto pavimento in ogni direzione.
- Creazione di una barriera al vapore.
- Tenuta all’umidità di risalita.
- Efficace ventilazione in tutte le direzioni.
- Smaltimento del gas RADON eventualmente presente.
- Nessun punto di contatto tra il cls e il suolo.
- Perfetta traspirazione del muro perimetrale.
Il vespaio ventilato realizzato con l'Iglù® rappresenta il rimedio efficace, rapido ed economico che consente la dispersione in atmosfera del pericoloso gas Radon e dell'umidità a tutto vantaggio della nostra salute. L’intercapedine d’aria formata dagli Iglù® deve essere collegata con l’esterno tramite semplici tubi. In questo modo si crea un flusso d’aria naturale che attraversa l’intercapedine ed elimina umidità e gas Radon.
Applicazioni e Campi di Impiego
Il vespaio aerato viene realizzato principalmente durante la costruzione di un nuovo edificio o nel corso di una ristrutturazione edilizia importante. È particolarmente indicato quando si devono risolvere problemi di umidità di risalita o si desidera sollevare il pavimento dal terreno per ottenere un migliore isolamento termico ed evitare fenomeni come muffa e condense. I campi di impiego includono:
- Vespai aerati per edifici civili e industriali di nuova costruzione o in ristrutturazione.
- Opere di urbanizzazione: piazze, marciapiedi, impianti sportivi.
- Realizzazione di solai intermedi o di copertura per intercapedini di ventilazione ed il passaggio di impianti.
- Ambienti destinati al controllo dell’umidità e della temperatura: celle di essiccazione, celle frigorifere, serre, magazzini e cantine.
- Condotte sotterranee per il passaggio delle utenze, intercapedini e pozzetti ispezionabili.
- Con un semplice riempimento in argilla espansa, permette la realizzazione di giardini pensili.
- Canalizzazioni sotterranee per la dispersione di acque e per i drenaggi.
- Marciapiedi d’imbarco/sbarco passeggeri sopraelevati o realizzazione di pavimenti flottanti.
- Pareggiamento quote.
Aspetti Tecnici e Calcolo Energetico
Per l'inserimento dei dati relativi a un pavimento poggiante su spazio aerato realizzato mediante casseri a perdere tipo Iglù®, è necessario considerare alcuni parametri specifici ai fini del calcolo energetico.
- Trasmittanza del pavimento: Il valore da immettere deve essere riferito alla struttura di solaio soprastante gli Iglù®.
- Resistenza verso il terreno (Rg): Il valore da immettere deve essere riferito alla struttura di appoggio degli Iglù®, in sostanza quella che effettivamente è a contatto con il terreno.
- Spessore pavimento: È da intendersi congruo considerare il solo spessore riferito al solaio soprastante gli Iglù®. Lo spessore di tutta la stratigrafia massetto di appoggio - igloo - pavimento non deve essere inserito ai fini del calcolo del volume lordo, nella finestra VANO.
- Calcolo del Ponte Termico: La categoria di ponte termico da selezionare nell'ATLANTE-PT in questo caso è GF9 - GF16 Pavimenti con terreno sospeso. Nel campo relativo al "ponte termico perimetrale", basta solo effettuare la scelta nell'elenco proposto oppure digitare un autonomo valore di trasmittanza lineica. Tale dato non deve essere parametrizzato utilizzando anche il perimetro.
- Capacità Termica: In presenza di pavimento su elementi ad Iglù®, la "capacità termica" è riferita alla struttura di solaio che verrà realizzato al di sopra degli Iglù®, ovvero il solaio la cui prestazione viene indicata nel campo 'Trasmittanza del Pavimento'.
- Superficie Aerazione per Unità di Perimetro: Il rapporto deve essere calcolato utilizzando la superficie totale degli elementi utili all’aerazione ed il perimetro complessivo dello spazio aerato.
Per ottenere un naturale "effetto camino" nella ventilazione, occorre posizionare i fori di entrata sul lato nord, ad altezza di poco superiore al terreno, e quelli di uscita sul lato sud, alla quota più elevata (preferibilmente fino al tetto), avendo cura di collegare tra loro i diversi vani del reticolo di fondazione in modo che l’intero vespaio sia intercomunicante. Le canalizzazioni poste all'interno della parete esposta a sud surriscaldandosi provocheranno un moto ascensionale aspirando l'aria del vespaio.
Limiti e Criticità del Vespaio Aerato Tradizionale con Iglù®
Nonostante i numerosi vantaggi, il sistema a Iglù® presenta anche delle limitazioni significative. Alcuni studi scientifici, inclusi quelli dell’Organizzazione Mondiale della Sanità (OMS), dimostrano che vivere in ambienti umidi aumenta il rischio di problemi respiratori, come asma, bronchiti croniche e infezioni polmonari. Inoltre, l’umidità favorisce la diffusione di composti organici volatili (VOC), che peggiorano la qualità dell’aria.
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Il grande limite di sistemi come il vespaio aerato è che agiscono solo sulla parte orizzontale, ovvero sul pavimento, lasciando i muri perimetrali esposti. Questo significa che l’umidità può comunque risalire dai muri, danneggiando non solo l’ambiente interno, ma anche i mobili, i pavimenti e la salute di chi abita la casa. L’igloo edile agisce solo sul pavimento, lasciando i muri perimetrali esposti all’umidità. Proprio come un albero assorbe l’acqua dalle radici, i muri di casa tua risucchiano l’umidità dal terreno, che poi si diffonde nei tuoi ambienti interni. Quindi è assolutamente falso che il vespaio aerato possa risolvere il problema di risalita dell’umidità nei muri.
È normale che le prestazioni peggiorino passando da un "pavimento appoggiato su terreno" a un "pavimento su spazio aerato" se non adeguatamente isolato, poiché la condizione "Pavimento su spazio aerato" richiede dati aggiuntivi rispetto alla condizione "pavimento appoggiato su terreno". A carattere generale, tenendo conto dell'adeguamento dei dati suindicato, il "pavimento su spazio aerato", se non altro perché soggetto ad aerazione (di conseguenza a contatto con aria fredda), comporta una prestazione peggiore. Lo scambio "pavimento appoggiato su terreno" è comunque una tipologia con delta T inferiori. Esistono tantissimi casi dove hanno fatto l’igloo ma non hanno messo l’isolante, perché si crede che questi “igloo - vespaio areato” possano risolvere anche i problemi di pavimento freddo (freddo ai piedi). In realtà questo intervento peggiora la situazione in quanto un pavimento appoggiato sul terreno perlomeno ha il terreno caldo che protegge dall’aria fredda. L’aria fredda che faccio entrare con l’igloo inevitabilmente raffredda il pavimento.
Un altro problema del sistema ad Iglù® sono le altezze. Solitamente il sistema aerato necessita di 70 cm per avere un pavimento piastrellato. E questa caratteristica obbliga il cliente a dover pagare decine di migliaia di euro per scavi e opere di consolidamento. Oltre al problema dei tempi lunghi per effettuare tutte le lavorazioni, si parla di almeno 3/4 settimane. Il problema più grave è l’allagamento. Quando abbiamo un vuoto sotto i piedi, se è presente una falda che sale oppure durante condizioni di forti piovosità, dall’esterno può entrare acqua sotto il pavimento nella camera d’aria dell’Iglù®.
Soluzioni Alternative Innovative: Moldil e Guaina Amphibia
Purtroppo, molti tecnici continuano a proporre i sistemi di vespaio aerato come unici rimedi contro l’umidità, senza considerare le alternative all’Iglù® edile che offrono una protezione più completa.
Moldil: Isolamento Completo e Tempi Rapidi
Per risolvere questi problemi, è stata sviluppata una soluzione certificata che rappresenta una delle migliori alternative all’Iglù® edile: il sistema Moldil. Questo sistema isola non solo il pavimento, ma anche i muri perimetrali, prevenendo la risalita dell’umidità in tutta la casa.
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I vantaggi di Moldil rispetto all’Iglù® edile includono:
- Nessun bisogno di scavi profondi o demolizioni: Moldil isola sia il pavimento che i muri, proteggendo completamente la casa dall’umidità. A differenza dell’Iglù® edile, che richiede scavi di 70 cm, Moldil ha bisogno di soli 18 cm.
- Tempi di installazione rapidi: Mentre l’Iglù® edile richiede circa un mese di lavori, Moldil può essere installato in soli 7 giorni lavorativi.
- Risparmio economico: Evitando costosi scavi e demolizioni, Moldil permette di risparmiare migliaia di euro rispetto ai tradizionali sistemi come l’Iglù® edile.
- Qualità dell’aria migliorata: Moldil impedisce la diffusione di umidità e VOC, migliorando la salubrità degli ambienti interni, come dimostrato da ricerche scientifiche.
Dal 2017, Moldil è approvato in tutti i comuni della Lombardia come alternativa certificata all’Iglù® edile e al vespaio aerato. Dal 2017, infatti, è possibile trasformare un seminterrato (e dal 2018 anche i piani terra) in abitazione, con metodi alternativi e migliorativi rispetto al sistema ad Iglù®, come ad esempio Moldil, che utilizza isolanti certificati contro umidità di risalita e gas radon, permettendo al cliente di recuperare l’appartamento con solo 18 cm (rispetto i 70 cm del vespaio), evitando così costi e problemi degli scavi nei sottofondi.
Guaina Idro-reattiva Amphibia: Protezione e Minor Scavo
Un'altra soluzione innovativa è rappresentata dalla guaina sottile idro-reattiva Amphibia. La guaina è molto resistente ed è fatta con un materiale che si auto-ripara (nel caso in cui si forasse, si chiude e non fa passare acqua). Può essere messa direttamente contro il terreno.
In pratica, con la guaina sottile Amphibia:
- Non è necessario scavare molto (occorre scavare molto meno rispetto alla “soluzione Iglù®”), poiché la guaina ha pochissimo spessore e va direttamente contro il terreno.
- Si applica poi un massetto con rete che può essere anche di soli 6 cm.
- Successivamente è possibile apporre dell’isolante sotto il fondo del pavimento.
Questa soluzione è geniale perché da un lato la guaina risolve il problema di umidità del terreno e dall’altro permette di evitare che l’acqua del terreno o l’acqua derivante dall’esterno possa entrare nel pavimento. Inoltre, è possibile sfruttare il calore del terreno e non avere il fastidioso freddo che d’inverno si percepisce sotto i piedi.
Confronto tra Sistemi di Rialzo e Isolamento del Pavimento
Per fornire una panoramica chiara delle opzioni disponibili, presentiamo un confronto tra il vespaio aerato con Iglù® e le soluzioni innovative come Moldil e la guaina Amphibia.
| Caratteristica | Vespaio Aerato Iglù® | Sistema Moldil | Guaina Amphibia |
|---|---|---|---|
| Scavo richiesto (minimo) | ~40-70 cm | ~18 cm | Pochi cm (per massetto) |
| Isolamento muri perimetrali | No (solo pavimento) | Sì (completo, pavimento + muri) | No (principalmente barriera orizzontale) |
| Protezione allagamenti | Rischio elevato (camera d'aria) | Sì (non direttamente applicabile allagamenti) | Sì (guaina auto-riparante) |
| Tempi di installazione | 3-4 settimane | ~7 giorni lavorativi | Rapidi |
| Sfruttamento calore del terreno | No (rischio pavimento freddo) | Sì | Sì |
| Costi aggiuntivi (scavi, demolizioni) | Elevati (scavi profondi) | Ridotti (no scavi profondi/demolizioni) | Molto ridotti (no scavi profondi) |
| Certificazioni | BBA, CSTB, ISO 9001/14001 | Approvato in comuni Lombardia dal 2017 | Specifiche del produttore |
Costi, Agevolazioni Fiscali e Raccomandazioni
Costi al Metro Quadro
Il costo medio per la realizzazione di un vespaio aerato con Iglù® nel 2025 varia generalmente tra 90 e 150 € al metro quadro, includendo scavi, Iglù®, gettata di calcestruzzo e posa della soletta. La spesa dipende dall’altezza scelta (più è alta, maggiore sarà il costo), dall’accessibilità del cantiere e dalla complessità dell’intervento. A queste cifre è necessario aggiungere i costi per la preparazione del sito, la posa in opera degli Iglù® per vespai aerati ed il restante materiale necessario.
Incentivi e Bonus Fiscali
Alcuni interventi di isolamento termico dei pavimenti, come il vespaio aerato con demolizione del pavimento, consentono di usufruire di importanti agevolazioni fiscali, tra cui il bonus ristrutturazioni per i lavori edilizi (Bonus Ristrutturazioni 50%). Se il lavoro è associato a interventi trainanti di riqualificazione energetica, può essere possibile accedere anche all’Ecobonus o bonus miglioramento termico, con detrazioni del 50-65%. È importante verificare che l’immobile migliori le classi energetiche richieste, che il materiale impiegato rispetti le prestazioni minime richieste e che la ditta sia abilitata. Se il lavoro viene realizzato insieme a un intervento principale o trainante previsto dal Superbonus 110%, con l’aumento di almeno due classi di efficienza energetica dell’edificio, è possibile sfruttare il bonus fino al 110% convertibile anche in cessione del credito o sconto in fattura.