Pro e Contro delle Costruzioni in Legno a Confronto con la Muratura: Una Guida Dettagliata

Meglio una casa in legno o in muratura? Questa è una domanda che di sovente ti sarai fatto e che non coinvolge solo te. Oggigiorno, nel costruire casa, si presta molta attenzione ai materiali, alle nuove tecnologie con un occhio di riguardo alla salvaguardia ambientale, all'impatto sul pianeta e alla salubrità delle costruzioni abitative. Fino a pochi anni fa in pochi avrebbero pensato di costruire una casa in legno, in pianura non se ne erano mai viste. Negli ultimi anni grazie all’evoluzione delle tecnologie delle costruzioni è cresciuto notevolmente il settore delle abitazioni in legno. Come ogni costruzione edile, anche le case in legno hanno i loro pro e contro da tenere in considerazione nel momento in cui si decide di costruire la propria abitazione.

Definizione e Tipologie di Case in Legno

In effetti, il termine “casa in legno” può essere interpretato in vari modi a seconda del contesto e delle tecnologie costruttive attuali e può variare notevolmente in base al luogo e alla cultura. Vediamo le tipologie più comuni:

• Telaio in legno: molte case in legno sono costruite con un telaio in legno, in cui le pareti portanti e il telaio strutturale dell’edificio sono realizzati principalmente in legno. La ricerca presenta le tecniche costruttive più utilizzate in una costruzione in legno ad uso abitativo: il 55% a Telaio.
• Pannelli strutturali in legno lamellare incrociato (CLT, Cross Laminated Timber): il CLT è una tecnologia costruttiva avanzata che prevede l’uso di pannelli di legno lamellare incrociato per creare strutture portanti e pareti. Il 38% delle costruzioni in legno ad uso abitativo utilizza la tecnica X-Lam.
• Case in tronchi (Blockhaus): questo stile tradizionale prevede l’uso di tronchi interi o semilavorati per costruire l’intera casa. È un sistema, tipico dei paesi nordici per abitazione mono familiari, che si contraddistingue per le modalità di realizzazione delle pareti, formate dalla sovrapposizione di tronchi di legno massiccio tondi o squadrati, generalmente sagomati nella parte superiore e inferiore al fine di aumentare la superficie di contatto. L’incrocio fra elementi di pareti ortogonali, ripetuto più volte nello schema costruttivo, oltre a rappresentare un elemento architettonico fortemente caratterizzante, conferisce stabilità all’intero edificio e capacità di resistere alle azioni orizzontali. Il 3% delle costruzioni in legno ad uso abitativo utilizza la tecnica Blockhaus.
• Travi e pilastri in legno a vista: in alcune case moderne, il legno è utilizzato in modo prominente per creare un’estetica caratteristica.
• Case prefabbricate in legno: molte case in legno vengono prefabbricate in fabbrica, il che significa che le parti principali dell’edificio vengono costruite in ambiente controllato e poi assemblate sul sito. Le parti principali della casa, come le pareti, i solai, i tetti e talvolta anche gli interni come cucine e bagni, vengono costruite in fabbrica in condizioni controllate.

Vantaggi delle Costruzioni in Legno

Abbiamo parlato di bioedilizia e di materiali riciclabili, ma quali sono i vantaggi delle case in legno? I pro di una casa in legno sono davvero tanti, sia per quanto riguarda l’aspetto ambientale che economico. È importante notare che i vantaggi delle case in legno possono variare a seconda del tipo di legno utilizzato, del design e della qualità della costruzione.

Sostenibilità e Impatto Ambientale

La bioedilizia rappresenta un modo di costruire innovativo ed ecologico, con un basso impatto sull’ambiente grazie all’utilizzo di materiali naturali e riciclabili. Sul piano della sostenibilità, il legno è rinnovabile e riciclabile; consuma pochissima energia nelle fasi di produzione e posa in opera, non rilascia emissioni, polveri o fibre nocive durante l’impiego. La produzione di legno richiede meno energia rispetto ad altri materiali da costruzione come l’acciaio o il cemento. Sì, il legno è ecologico, lo si ricicla completamente ed è anche possibile utilizzarne di riciclato per gli scopi più vari.

Efficienza Energetica e Comfort Abitativo

Efficienza energetica: il legno è un ottimo isolante termico, il che significa che le case realizzate con questo materiale tendono ad avere buone prestazioni in termini di efficienza energetica. Riguardo il risparmio energetico il legno, ottimo isolante termico a media massa e buon isolante acustico, assicura un isolamento termo-acustico buono con ottime caratteristiche di traspirabilità. Rimangono veri invece tutti i benefici relativi all'isolamento ed alla salubrità della casa in legno. Inoltre è duttile, resistente, bello da vedere e ha caratteristiche tecniche e meccaniche degne di nota.

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Resistenza Sismica

Malgrado non sia risaputo dai più le strutture di legno hanno un’eccellente resistenza sismica ed agli incendi, grazie ai tempi certi di incendio ed alla possibilità di sostituire solo la parte dell’edificio eventualmente attaccata dal fuoco. Possono essere progettate per resistere ai terremoti.

Rapidità di Costruzione e Vantaggi Economici

Costano meno: realizzare una casa in legno costa in generale meno. Inoltre, poiché molte parti sono pre-costruite, il tempo richiesto per l’assemblaggio finale in loco è significativamente ridotto rispetto alla costruzione tradizionale. I tempi di costruzione inoltre sono notevolmente differenti. Nella casa in legno, grazie al lavoro di prefabbricazione, i tempi sono certi e rapidi. Il principale vantaggio delle case in legno sono i ridotti tempi di cantiere. Infatti un progetto 3D viene portato in cantiere ed i vari pezzi prefabbricati sono assemblati esattamente come da progetto con pressochè nessuna variazione in opera. Tale vantaggio, però è in primis a favore delle ditte installatrici, dei tecnici progettisti e delle persone tutte che operano in cantiere, ma non sembra un argomento di elevato interesse per il cliente finale ovvero per il proprietario di tale casa in legno. Possono offrire un buon rapporto qualità-prezzo a causa della riduzione dei costi di manodopera e dei tempi di costruzione più brevi.

Tornando ai benefici delle abitazioni residenziali in legno, quindi, rileviamo che per unità monofamiliari o bifamiliari i vantaggi in termini di costo rispetto costruzioni in cemento sostanzialmente non ci sia. Tale vantaggio di costo, invece, si rileva per le costruzioni di palazzine a più piani e più unità abitative, grazie all’impatto che il risparmio sul cantiere ha sui costi totali.

Durabilità (con riserva)

Durabilità: se trattate e manutenute correttamente, possono essere molto durature. I dati sopra riportati si riferiscono ovviamente ad immobili abitati e costantemente mantenuti.

Svantaggi delle Costruzioni in Legno

Ma quali sono gli svantaggi delle case in legno? Rileviamo alcuni rischi che pochi dicono riguardo le costruzioni in legno, che riguardano la buona progettazione iniziale e realizzazione. Ecco alcuni svantaggi delle case in legno da considerare.

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Manutenzione e Vulnerabilità

• Manutenzione regolare: richiedono manutenzione regolare per preservare la loro durabilità. Questo può includere la verniciatura, la sigillatura delle crepe e la protezione dallo sviluppo di muffe e funghi. È necessario un maggiore bisogno di manutenzione ordinaria e straordinaria rispetto a quella richiesta per le case in laterizio. Un fabbricato in legno, per durare, richiede costante monitoraggio e manutenzione, non è ammessa incuria.
• Vulnerabilità agli insetti e agli agenti atmosferici: il legno è suscettibile agli attacchi di insetti come termiti e carpentieri, così come alla decomposizione causata dall’umidità e dalla pioggia. Il legno per l'edilizia non viene utilizzato così com'è, necessita infatti di opportuni trattamenti che ne garantiscono una maggiore resistenza nel tempo e scongiurano l'attacco di afidi, batteri, muffe, acqua, umidità, ecc.
• Incompatibilità con l'acqua: umidità e ristagni d’acqua sono elementi “killer” per il legno e se il progetto non è realizzato da “professionisti del legno” con anni di esperienza nel settore si rischia fortemente che la casa di legno abbia problemi. Le case in legno: resistono solo a rapide bagnature e sporadiche, magari ad attacchi di umidità, alla nebbia ma sono molto, molto sensibili alle bagnature di grande portata e di ampia durata. Un’alluvione o un’inondazione può costringerti anche a dover demolire la tua casa in legno. Lo stesso risulterà notevolmente provato dall’azione dell’acqua che, per la maggior parte dei casi, impiegherà tantissimo ad evaporare del tutto. In particolare l’acqua gonfia le fibre legnose, le deforma e quindi risulta compromessa la stabilità della stessa struttura. Un danno analogo può anche succedere a causa della rottura di una tubatura, di una perdita idraulica. Incompatibilità con l’acqua in ogni sua forma.
• Ridotta resistenza alla condensa: contrariamente a quanto si è portati a credere, il legno non teme l’umidità, ma la condensa.

Resistenza al Fuoco

Bassa resistenza al fuoco poiché il legno non è un materiale ignifugo. Le case in legno sono sicuramente più sensibili al fuoco, per questo è sempre consigliabile installare dei rivelatori di fumo e dei sistemi per lo spegnimento automatico del fuoco. Inoltre si rivela fondamentale situare la casa in aree non limitrofe ad aree boschive sensibili e una buona assicurazione contro gli incendi sarà altrettanto importante. Sebbene il legno sia infiammabile e possa contribuire alla rapida diffusione degli incendi, non si comporta così rapidamente come si potrebbe pensare grazie alla formazione di uno strato carbonizzato protettivo.

Vita Utile e Valore di Mercato

• Vita utile limitata: sebbene il legno possa essere durevole con la giusta manutenzione, in generale ha una vita utile inferiore rispetto ad alcuni materiali da costruzione come il cemento armato. Chiediti dunque se dai maggiore importanza al tempo di realizzazione o alla durata dell’edificio. Qualche mese in più o in meno nella realizzazione contro 60 anni in meno di durata dell’edificio sono davvero irrilevanti. Ti suggerisco di non scegliere una casa solo in base ai tempi di consegna e realizzazione.
• Difficoltà di rivendita e valutazione dell'usato: dal punto di vista patrimoniale ti sentiresti tranquillo o pensi che tra 30 o quarant’anni la tua casa in legno possa non valere più molto? Compreresti una casa in legno di 30 anni senza poter conoscere lo stato della struttura, ovvero quello che non si può vedere all’interno delle murature? E se invece di comprarla la casa in questione ti trovassi a doverla vendere? Penalizzazioni in caso di rivendita. Sì, il mercato immobiliare parla chiaro, in caso tu voglia mettere sul mercato una dimora costruita in legno, in Italia potrebbe essere una mossa azzardata e poco redditizia non essendoci lunga storicità su queste costruzioni.

Difficoltà di Ristrutturazione

Difficoltà di eventuale ristrutturazione in quanto modificare la disposizione delle pareti interne dell’abitazione, spesso portanti, è molto complicato se non impossibile.

Confronto con le Costruzioni in Muratura

Ma vediamo ora nel dettaglio tutti i quesiti legati alla tua domanda principe: meglio una casa in legno o in muratura? Molto spesso ci viene chiesto quale sia il metodo migliore, ma la risposta non è così scontata perché sono entrambe valide soluzioni. Vediamo le differenze tra i due metodi costruttivi.

Struttura e Materiali

Le differenze tra i due metodi costruttivi non si limitano al materiale principale. Se guardi quest’ultima soluzione ti renderai conto di come il legno costituisca una parte trascurabile dell’intera costruzione; la parete risulta costituita per la grande maggioranza da lana di roccia, cappotto esterno e lastre di cartongesso nella parte interna. Per quanto riguarda le case in muratura, ovviamente mi riferisco a case in muratura di mattoni con struttura portante in cemento armato. Cemento e calcestruzzo possono fornire analoghe proprietà, eccetto per la sostenibilità. L'unico processo che agisce meccanicamente e che rende i mattoni resistenti all'usura, all'azione di muffe, batteri e all'acqua è la loro cottura.

Efficienza Termica e Comfort Estivo

La storia ci insegna che i nostri antenati avevano a disposizione in pianura sia i mattoni e la pietra che il legno; hanno sempre preferito i primi per il fresco che garantiscono all’interno della casa in estate e per la loro durata nel tempo. Ma cosa fa aumentare il calore interno in un’abitazione di legno o in mattoni, quando già fa caldo in estate? Sicuramente una casa di legno, rispetto a quella in laterizio, non garantirà un naturale isolamento (senza utilizzo di condizionamento) a causa della minor massa che una parete in legno ha rispetto ad una in muratura.

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Resistenza alle Calamità Naturali

Per calamità naturale intendiamo i terremoti, gli allagamenti e le inondazioni, le piogge torrenziali, i forti venti, le grandi nevicate, ecc. ma possiamo anche inserire altre calamità, non del tutto naturali, quali gli incendi ad esempio e ti sarai sicuramente chiesto se siano più resistenti e sicure le case in legno o in muratura. Per una giusta valutazione dobbiamo mettere a confronto una casa in legno ed una in muratura costruite entrambe recentemente.

Resistenza Sismica

In caso di terremoto quale delle due è più resistente? Cosa determina la resistenza ai terremoti quindi? Abbiamo detto che ciò non dipende dal materiale principale costruttivo come il legno o il laterizio, ma sono fondamentali diversi accorgimenti e l'interazione tra tutti i componenti sia fisici che tecnologici. A decretare ogni elemento imprescindibile è la normativa del D.M.

Resistenza ad Allagamenti e Inondazioni

Un’alluvione, o uno straripamento, sono eventi che danneggiano qualsiasi tipologia di edificio. Sia le case in legno che in laterizio, più precisamente, subiranno danni inevitabili ma di entità diversa e che precludono la necessità di interventi di ricostruzione, sostituzione di alcune parti o addirittura la demolizione totale. Le case in laterizio possono subire danno dal contatto con l’acqua, se questo è di grande portata e durata. Ad esempio dopo un’alluvione che ha colpito, anche se parzialmente, un edificio in mattoni, bisognerà attendere del tempo prima che questo riesca a liberarsi di tutta l’acqua e l’umidità assorbita. Potresti dover cambiare i battiscopa, far revisionare l’impianto elettrico e verificare che le solette e le pavimentazioni sia tornate asciutte.

Resistenza al Fuoco

Le case in laterizio possono essere anch’esse colpite da incendi di portata medio ampia, ma hanno comunque una struttura decisamente più ignifuga e resistente rispetto alle dimore in legno.

Manutenzione e Versatilità

Le case in muratura necessitano di minor manutenzione rispetto a quella richiesta per le case in legno. Offrono grande versatilità in fase di cantiere con la possibilità di apportare modifiche di ogni tipo man mano che la costruzione viene realizzata. Le case in muratura mostrano maggiore resistenza all’acqua in quanto non sono attaccabili da muffe e parassiti, perché il mattone stesso non ne permette la proliferazione.

Tempi di Realizzazione

I tempi medi di realizzazione per le case in muratura sono più alti rispetto alle case in legno poiché la struttura è eseguita in opera. Il rumore è un’altra sostanziale differenza tra i due sistemi. Tutti e due i sistemi hanno i loro vantaggi ma la casa in legno parte sicuramente avvantaggiata.

Normativa e Dati Statistici in Italia

Normativa per le Costruzioni in Legno

Qual è l’attuale normativa per le case in legno? Le abitazioni in legno devono soddisfare i requisiti previsti dal DM 5 luglio 1975 e i requisiti acustici passivi minimi previsti dal DPCM 5 dicembre 1997. Nella costruzione di un edificio in legno è necessario rispettare le NTC08 (DM 14 gennaio 2008) per assicurare l’adeguata idoneità statica ed antisismica.

Il Mercato Italiano delle Case in Legno

Il numero di edifici in legno realizzati in Italia nel 2015 è il 6% di tutte le nuove abitazioni costruite e l’Italia è al 4° posto in Europa per la produzione di edifici prefabbricati in legno. Per quanto riguarda le casette di legno, bungalow e chalet, invece, la posizione dell’Italia scende di alcuni posti per far spazio a quei paesi del centro e nord Europa che hanno una cultura della casette in legno blockhouse utilizzata sia per il giardino ma anche per le vacanze estive ed invernali.

Considerazioni Finali sulla Scelta Costruttiva

Questa è una domanda difficilissima, tutto dipende da una serie di variabili, ma in generale entrambe le soluzioni possono rivelarsi ideali, dipende ovviamente dalle tue esigenze. Senza dubbio un abile e professionale architetto saprà condurti verso la scelta più idonea alle tue esigenze stilistiche e pratiche, nonché di spesa, ma è bene sempre approfondire anche alcuni aspetti tecnici come visto anche nella nostra guida. Abbiamo visto una panoramica generale dei pro e contro delle case in legno, dove possiamo notare che gli aspetti positivi sono sicuramente in maggioranza rispetto a quelli negativi. Molti degli svantaggi elencati possono essere gestiti efficacemente durante la fase di progettazione e costruzione, per questo è importante rivolgersi ad aziende esperte del settore. Una manutenzione adeguata può garantire degli alti standard abitativi e una durata ottimale.

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