Quando si intraprende la costruzione di una casa in legno ci si affida solitamente a un progettista e a un’azienda specializzata in edilizia sostenibile. I professionisti incaricati hanno il compito di guidare il cliente nella definizione di tutti i principali dettagli del progetto, dalla tipologia di abitazione che intendono realizzare alla ripartizione dei volumi e degli spazi.
La formula “al grezzo” è la più essenziale per una casa in legno. Il costruttore provvede a realizzare la struttura portante dell’edificio con elementi prefabbricati in legno (pareti dell’involucro, solaio e tetto), con tecnica x-lam o a telaio a seconda del tipo di progetto, e consegna al committente un immobile con il solo scheletro strutturale. In questo caso è poi lo stesso committente a farsi carico del completamento dell’edificio con la posa degli impianti, la realizzazione delle finiture interne ed esterne e l’installazione degli infissi. Nelle case in legno al grezzo, se richieste, possono essere presenti le predisposizioni per l’impiantistica con i corrugati.
Come Gestire gli Impianti nella Struttura al Grezzo
Una casa in legno al grezzo è un’abitazione in cui viene costruita la sola struttura in legno dell’edificio, cioè pareti, solaio e copertura, completa di struttura portante ed isolamento con cappotto. Una casa in legno al grezzo, per definizione, è lasciata “grezza”, cioè senza finiture: restano dunque esclusi dalla fornitura il manto di copertura e le finiture interne ed esterne (quindi anche la finitura del cappotto). Il grezzo viene anche detto grezzo acqua fuori perché le pareti e la copertura vengono impermeabilizzate e protette, per evitare danneggiamenti sul cantiere provocati dagli agenti atmosferici.
Quando si decide di procedere con il fai da te o con artigiani locali per la posa degli impianti su una struttura al grezzo, è fondamentale comprendere la conformazione delle pareti. La struttura si può idealmente dividere in due tipi di pareti, quelle portanti (l'esterne ed un paio interne) e quelle di tramezzo, l'una non si può toccare, l'altra si può tracciare, hanno spessori diversi, in più ci sarà una finitura interna in cartongesso (quindi di legno è solo la struttura) che mi permetterà di nasconderci l'impianto dentro.
Cablaggio impianto elettrico in tubazione e scatole esterne - Progetto casetta in legno
Durante la pianificazione degli spazi, ad esempio per un angolo officina o un locale tecnico, sorgono spesso domande pratiche: "Quanto fare lungo il banco di lavoro? Posso predisporre prima l' impianto e poi vedo come fare il banco e dove mettere le prese?". Per la lunghezza del banco direi che dipende dalle tue esigenze, ad esempio se hai diverse macchine stazionarie, ed intendo troncatrice, trapano a colonna ecc. Avevo pensato di metterlo sulla sx, dalla parte opposta agli scaffali, per le dimensioni, pensavo 60x150. L'interruttore per l'accensione della luce principale lo vorrei mettere all'entrata sulla destra, accanto agli scaffali.. poi dipende da cosa vuoi fare... La soluzione di farla passare in alto non mi dispiace... ma le calate dovrei programmarle prima?
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Normative di Sicurezza e Antincendio
Un aspetto cruciale nella realizzazione degli impianti fai da te riguarda il rispetto delle norme di sicurezza elettrica. Le norme citate sussopra CEI 64-8/751 sono per gli ambienti a maggior rischio di incendio ma in questo caso in cosa le devo rispettare secondo voi? Rientrano in questi ambienti gli edifici costruiti interamente in legno senza particolari requisiti antincendio, come ad esempio le baite. Un edificio con strutture non combustibili come per es in muratura o calcestruzzo con le sole travi in legno richiede approcci differenti rispetto a una struttura interamente in legno.
Per comprendere meglio le opzioni a disposizione del committente, è utile confrontare i diversi livelli di finitura offerti dal mercato:
| Livello di Fornitura | Elementi Inclusi | Gestione Impianti |
|---|---|---|
| Grezzo Semplice | Struttura portante, solaio, tetto, isolamento a cappotto (senza finitura). | Totalmente a carico del committente (possibili solo predisposizioni corrugati). |
| Grezzo Avanzato | Pareti prefabbricate, cappotto finito, tetto con manto, lattoneria, serramenti. | Predisposizione con corrugati presente nell'80% dei casi; installazione esclusa. |
| Impianti e Massetti | Grezzo avanzato, massetti di sottofondo per pavimenti. | Impianto termoidraulico, elettrico, illuminotecnico e VMC completi e posati. |
| Chiavi in Mano | Edificio completo in ogni sua parte, finiture interne ed esterne incluse. | Impianti completamente installati e collaudati dal costruttore. |
Grezzo Avanzato o Fai da Te: Analisi dei Costi e dei Tempi
Cosa significa il termine grezzo avanzato? In una casa in legno al grezzo avanzato sono presenti le pareti prefabbricate, il cappotto esterno finito e rasato, il tetto completo di manto di copertura, gli elementi di lattoneria, i serramenti e gli ombreggianti. Normalmente, nella maggior parte dei casi (nell’80% dei casi) già al grezzo avanzato sono richieste e presenti le predisposizioni per l’impiantistica con i corrugati.
Una soluzione al grezzo avanzato è una scelta che può comportare un potenziale risparmio rispetto alla soluzione chiavi in mano. Perché il risparmio del grezzo avanzato è “apparente”, dato dal fatto che nel calcolo economico del grezzo avanzato non viene considerato il valore del proprio tempo che deve essere impiegato nella gestione del cantiere, mansione che nel chiavi in mano viene invece svolta da un tecnico dell’azienda ed il cui valore è già incluso nel prezzo finale.
Molto difficilmente ci si trova di fronte a richieste di costruzioni al grezzo semplice da parte di committenti privati non tecnici: solitamente, una casa in legno al grezzo è richiesta da imprese di costruzione, immobiliari o in generale operatori del mondo edile, che necessitano delle sole pareti prefabbricate in legno ed hanno poi relazioni all'interno del mondo delle costruzioni che consentono loro di completare le case in legno in autonomia. Da grezzo avanzato a casa finita occorre effettuare completamento dell’impiantistica e delle finiture interne, operazioni che possono essere gestite in autonomia e realizzate mediante artigiani locali e manodopera esterna.
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