Il soppalco, come soluzione semplice e utile per ricavare ulteriore spazio all'interno delle nostre case, rappresenta una strategia efficace per ottimizzare gli ambienti, soprattutto in contesti con altezze elevate. In alcuni casi, è possibile sfruttare al massimo lo spazio della propria abitazione in altezza realizzando un soppalco.
Il soppalco in legno, spesso abbinato a una struttura in acciaio, rappresenta una soluzione ideale per personalizzare l'abitazione con un tocco di originalità e funzionalità. Consente di ricavare una zona aggiuntiva, aumentandone la superficie abitabile e il valore immobiliare senza incrementare il volume complessivo dell'unità.
Vantaggi e Funzionalità del Soppalco
La realizzazione di un soppalco permette di sfruttare lo spazio al centimetro, creando nuovi ambienti o ampliando quelli esistenti. La sua flessibilità progettuale lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso. Ad esempio, il letto a soppalco è un'alternativa innovativa e salvaspazio sia che si tratti di un modello singolo o di un modello matrimoniale. Gli ambienti che possiamo realizzare sul soppalco sono davvero tanti e insoliti, come una zona notte, uno studio o un'area storage.
La Progettazione Preliminare: Passi Essenziali
Prima di avviare qualsiasi progetto, è fondamentale verificare la fattibilità del soppalco in relazione alle caratteristiche dell'ambiente esistente. La prima cosa da fare per la realizzazione di un soppalco è contattare un tecnico, meglio se un ingegnere, in quanto la struttura da realizzare è all’apparenza semplice ma ricca di dettagli complessi da tenere in considerazione nella progettazione e nello studio preliminare.
Occorre poi individuare dove posizionarlo e definire la resa estetica desiderata. È necessario capire gli ingombri al piano sottostante e definire quali debbano essere le componenti della struttura.
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- Funzione del Soppalco: Sarà una stanza abitabile o un semplice spazio contenitore? Le altezze e le dimensioni dipenderanno dalla sua destinazione. Un soppalco in un box, ad esempio, potrebbe avere una destinazione d'uso di stivaggio, con carichi non uniformemente distribuiti, come lenzuola, bidoni di vernice da 25 kg o pezzi meccanici di minime dimensioni.
- Altezza del Soffitto: Se si desidera un soppalco abitabile, il soffitto deve essere sufficientemente alto da garantire un’altezza minima di legge anche nella parte soppalcata.
- Struttura Portante: È essenziale valutare se la struttura esistente è in grado di sostenere il peso del soppalco. Un professionista abilitato dovrà eseguire i calcoli di verifica e dimensionare il soppalco. Le abitazioni, vecchie o nuove che siano, sono realizzate principalmente con due tipologie di strutture: a telaio o a setti portanti. Nella prima tipologia bisogna rilevare o comunque aver ben chiara la posizione delle strutture portanti dell’edificio (travi e pilastri in c.a. oppure in acciaio o altro materiale) in modo da poter individuare dove ancorarsi e vincolarsi su di esse o, eventualmente, valutare l’inserimento di nuovi elementi di sostegno per il soppalco.
Requisiti Normativi e Autorizzazioni Edilizie
Le regole e le misure stabilite dalla legge per la realizzazione di un soppalco cambiano a seconda del Regolamento edilizio e di igiene del proprio Comune, ma in linea generale possono essere sintetizzate come segue:
- Si deve valutare l’altezza massima del locale e del vuoto esistente per capire se una volta posizionato il piano soppalco si riesce a fruire dello spazio con un’altezza minima regolamentata ben definita.
- Le normative prescrivono il mantenimento dell’altezza libera sopra trave o sotto trave in funzione delle disposizioni comunali. L’altezza media minima dovrà comunque essere pari a 2,40 m.
- Secondo il D.M. 5 luglio 1975, inoltre, dal 2015 è previsto che l’altezza minima interna possa diminuire fino a 2,60 m in caso di ristrutturazione con riqualificazione energetica in cui sia prevista l’installazione di pavimenti o soffitti radianti.
Un soppalco si considera abitabile quando è destinato alla permanenza di persone e rispetta tutti i requisiti normativi: altezze minime, rapporti aeroilluminanti, ventilazione, sicurezza e adeguata superficie calpestabile. In questi casi, la realizzazione comporta modifiche catastali e necessita di titoli abilitativi come Permesso di Costruire o SCIA alternativa.
Per avere un quadro normativo a cui riferirsi, occorre consultare il D.M. 5 luglio 1975, modificato dal D.M. 9 giugno 1999, l’art. 43, comma 2, lett. 13) della legge 457/1978, i piani e regolamenti locali (piano urbanistico, norme attuative, regolamenti regionali, ecc.) e le NTC 2018.
Realizzare un soppalco all’interno di un’unità immobiliare comporta un aumento della superficie utile interna e la realizzazione di opere strutturali. La necessità di effettuare opere strutturali è sufficiente ad escludere l’uso della CILA.
Tipologie Strutturali: Acciaio e Legno per un Soppalco Resistente
Bisogna decidere quale materiale utilizzare perché in commercio ce ne sono davvero tanti, di qualità differenti e di varie fasce di prezzo. Solitamente un soppalco è realizzato in muratura, legno oppure acciaio. La struttura, a seconda delle necessità e delle condizioni esistenti, può essere integrata a quella dell’immobile esistente (collaborante) oppure può essere indipendente da essa (autoportante).
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Soppalco in legno: La struttura è composta da travi e pilastri in legno massiccio o lamellare. È una soluzione più leggera e smontabile.
Soppalco in acciaio: La struttura è costituita da elementi portanti in profilati d’acciaio. È ideale per un design contemporaneo e offre rapidità di montaggio.
Il concetto per la nostra analisi è una tipologia di soppalco a struttura mista in acciaio e legno. La struttura si ipotizza costituita da putrelle in acciaio e da un sovrastante tavolato singolo o doppio in legno.
Travi in Acciaio (IPE e HEA)
L’altezza delle travi va determinata preliminarmente con un calcolo statico in cui le variabili sono l’interasse stesso, la distanza tra gli appoggi. Il tutto si può calibrare facendo in modo che le travi non superino i 6 m di luce totale. Le travi portanti possono essere putrelle comuni come IPE o HEA. Se la luce tra gli appoggi è di 14 metri, una reticolare è evitabile. Per una luce di 5 metri, profili come HEA 120 o IPE 100/120 sono spesso considerati.
Ad esempio, per un soppalco con travi portanti, si potrebbe optare per HEA da 120 e traverse IPE 100. Con IPE 120, a 200 kg/mq, si può avere una freccia di 10 mm. Travetti secondari, lunghi ad esempio 2500 mm, appoggiati sull'ala inferiore di una HEA 100, possono mantenere un'altezza specifica.
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Il Tavolato in Legno
Sopra le travi in acciaio, si può procedere in linea di massima in due modi: il primo, più semplice, consiste nell’appoggiare direttamente un tavolato in legno dello spessore di 3-3,5 cm che, una volta trattato con una vernice protettiva, costituirà sia la struttura che il pavimento finito del soppalco.
Tecniche di Fissaggio
Nel caso in cui la struttura sulla quale appoggiare il soppalco sia costituita da travi e pilastri in cemento armato, non si devono creare scassi per alloggiare le travi dell’orditura principale. È invece necessario fissare appositi elementi in acciaio prefabbricati, chiamati bicchieri proprio per la loro forma. Il fissaggio dei bicchieri avviene mediante tirafondi, sempre in acciaio, che vengono avvitati e spesso fissati con legante chimico.
Successivamente si procede a montare il soppalco come nel caso delle murature portanti. Si può ricorrere all’utilizzo di ancoraggi o vincoli esterni che, una volta finita l’opera, vengono lasciati a vista e diventano oltretutto elementi ornamentali.
L’impiego di tecniche di fissaggio dirette consente di ottimizzare notevolmente i tempi di posa mitigando nel contempo i rischi connessi agli errori nell’esecuzione. La modalità di fissaggio diretta prevede l’inserimento delle connessioni metalliche mediante un procedimento di infissione a rotazione. Le barre elicoidali, grazie alla particolare geometria e all'acciaio inossidabile fortemente incrudito, permettono di realizzare una connessione totalmente a “secco” senza l'impiego di resine o malte perché necessitano solo di un tassellatore meccanico.
Calcolo dei Carichi e Dimensionamento Strutturale
Per il dimensionamento di un soppalco è cruciale determinare la portata necessaria. Se si tratta di un soppalco in un box per stivarci qualunque cosa dalle lenzuola della nonna a bidoni di vernice da 25 kg o pezzi meccanici di minime dimensioni (non motori interi) come ad esempio le gomme invernali e/o estive dell'auto, tenendo conto che deve pur rimanere lo spazio per passare e quindi carichi non uniformemente distribuiti, è fondamentale avere una portata che eviti il collasso per sovraccarico.
Ad esempio, per un'area di 13,50 mq (5,40 x 2,50) con una portata richiesta di 200 kg/mq, il carico totale può arrivare a 2700 kg. A questo si deve aggiungere il peso proprio del soppalco. Il peso della struttura non incide sui 200 kg di portata o è già calcolato? Generalmente, i 10 o 15 kg/mq del peso della struttura vengono considerati separatamente.
Per la flessione delle travi e i carichi di punta delle colonne montanti, è consigliabile consultare tabelle di riferimento o utilizzare software specifici per le verifiche di resistenza. Le normative vigenti, come quelle relative ai solai, prescrivono che la freccia non deve superare L/500 (luce divisa per 500).
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Accesso e Sicurezza: Scale e Parapetti
Durante la progettazione è da tenere ben presente l’ingombro che occuperà la scala di accesso, necessaria per poter salire sul soppalco e sfruttarne lo spazio. Importante è studiare bene l’accesso e la tipologia di scala da realizzare in funzione dell’utilizzo che si fa della superficie soppalcata, poiché la scelta di una scala a pioli piuttosto che prefabbricata o realizzata da un artigiano ne consente di sfruttare al massimo lo spazio. Dalla forma e dal numero di gradini dipenderà l’ingombro totale della scala, a loro volta da scegliere in base a calcoli ben precisi, che tengano conto delle misure minime, dei passaggi obbligati, della presenza di porte e finestre.
È necessario studiare un parapetto che, per legge, rispetti alcuni requisiti dimensionali e geometrici. Innanzitutto, il parapetto si compone di traversi orizzontali e montanti come elementi di protezione verticali. L’altezza degli elementi di protezione viene misurata verticalmente a partire dalla superficie calpestabile (pavimento). L’altezza netta minima degli elementi di protezione è di 100 cm. Le altezze indicate nelle norme e nelle raccomandazioni per gli elementi di sicurezza sono sempre dimensioni minime.
Occorre impedire attraverso opportuni dispositivi che gli elementi di protezione possano essere scalati. Le ringhiere devono consentire ai bambini una visuale libera, in modo da evitare di indurli ad arrampicarsi. Si può incrementare l’altezza altresì con un elemento funzionale oltre che decorativo, quale può essere una fioriera o un giardino pensile. Per impedire ai bambini di cadere nel vuoto, le aperture degli elementi di protezione fino a un’altezza di 100 cm devono essere tali da impedire il passaggio di una sfera di diametro 10 cm.
I dati forniti si basano su un utilizzo ordinario e un comportamento normale. Per utilizzo ordinario s’intende tutto ciò che, sulla base dell’esperienza, è verificabile in una determinata costruzione per l’uso cui è destinata. I bambini incustoditi sono utenti ordinari non soltanto di scuole primarie ma anche laddove sono normalmente custoditi, ma non è possibile garantire una sorveglianza permanente, dalle case ai luoghi pubblici, nei centri commerciali oppure negli ospedali. Per rendere difficoltoso ai più piccoli di arrampicarsi sulla ringhiera, come valore indicativo, in presenza di aperture degli elementi di riempimento.
Tempi e Costi di Realizzazione
Le soluzioni per un soppalco con tavolato in legno su travi IPE sono estremamente semplici e molto efficaci. Dopo aver accuratamente preparato gli elementi in officina e in segheria, il montaggio avviene in un tempo rapidissimo: una sola giornata nel caso degli appoggi a mensola, o qualche giorno nel caso delle travi murate per consentire alla malta di ancoraggio di fare presa. Naturalmente, poi, occorre realizzare i trattamenti del legno e dell’acciaio con le specifiche verniciature protettive che necessitano di qualche ulteriore giornata di lavoro.
Il costo base di un soppalco in legno è paragonabile a quello di un solaio in legno standard, a cui aggiungere i costi di fissaggio e consolidamento delle strutture esistenti e il costo delle opere accessorie e di finitura, come balaustre, scale e pavimentazioni. Il costo del solaio in legno varia molto in relazione alla luce e alle dimensioni del soppalco, indicativamente il costo del solo tavolato in legno è di 40-50 euro al m².
Il costo finale include le spese generali e gli utili per l'impresa, valutati nella misura complessiva del 25% (spese generali 13,65% circa ed utili del 10%). Inoltre, il prezzo si intende IVA inclusa e comprende in linea generale tutte le misure di sicurezza collettive e personali, i relativi apprestamenti, previsti nelle norme vigenti in materia, salvo le eventuali indicazioni particolari. I lavori si intendono finiti, completati in ogni loro parte, ed eseguiti secondo le modalità e le prescrizioni della buona esecuzione e in rispondenza allo scopo a cui sono destinati.
| Voce di Costo | Descrizione | Incidenza (circa) |
|---|---|---|
| Costo tavolato in legno | Solo tavolato in legno | 40-50 €/m² |
| Spese generali d'impresa | Copertura costi fissi | 13,65% |
| Utili d'impresa | Guadagno dell'impresa | 10% |
| Costo opere accessorie | Balaustre, scale, pavimentazioni | Variabile |
| Misure di sicurezza | Collettive e personali | Incluse nel prezzo finale |
Esempio Pratico: Progetto di un Soppalco in un Monolocale
Ipotizziamo di partire da un monolocale di circa 40 m² inserito all’ultimo piano di un edificio per appartamenti, con copertura a falde e un’altezza interna di 5,75 m in corrispondenza del colmo e di 4,20 m alla gronda. L’obiettivo del progetto è di creare una zona notte soppalcata. Progettiamo un soppalco con struttura collaborante in acciaio con un piano di calpestio di circa 17 m², che non superi la metà della superficie del monolocale e che possa ospitare una camera da letto matrimoniale. Impostiamo la quota del nuovo solaio di calpestio a 2,80 m per avere un’altezza minima tale da assicurare l’abitabilità degli spazi collocati al di sotto e al di sopra del soppalco. Copriamo la porzione di spazio occupata dal disimpegno d’ingresso, dal bagno e dalla zona cottura.