La progettazione di un porticato, come per pergolati, pensiline o tettoie, è un'attività impegnativa per le implicazioni normative e tecniche. È fondamentale rivolgersi a un tecnico professionista.
Questa guida approfondisce le tematiche relative alla progettazione di queste strutture, offrendo uno schema ben definito che include:
- Studio della definizione
- Analisi di norme e regolamenti
- Misure minime o massime previste
- Titoli abilitativi necessari
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Inoltre, è possibile scaricare gratuitamente il progetto 3D di un gazebo, pergolato, tettoia e pensilina, realizzato con un software di progettazione architettonica BIM.
Norme di Riferimento
Tettoie, pergolati, pensiline e gazebo possono essere manufatti diversi per dimensioni, struttura, finalità e impatto urbanistico. La distinzione è a volte incerta, con orientamenti giurisprudenziali non sempre coerenti e trattamenti normativi non omogenei da parte dei regolamenti comunali.
Le linee distintive tra le diverse tipologie e il regime edilizio applicabile sono tracciate dalla seguente giurisprudenza:
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- D.M. 2 marzo 2018: Approvazione del glossario contenente l’elenco non esaustivo delle principali opere edilizie realizzabili in regime di attività edilizia libera.
- d.lgs. 222/2016: Individuazione di procedimenti oggetto di autorizzazione, segnalazione certificata di inizio attività “SCIA”, silenzio assenso e comunicazione e di definizione dei regimi amministrativi applicabili a determinate attività e procedimenti ai sensi dell’articolo 5 della legge 7 agosto 2015, n. 124.
- d.lgs. 380/2001: Testo unico delle disposizioni legislative e regolamenti in materia edilizia.
- Regolamento edilizio del comune: Regolamento del comune in cui viene realizzata l’opera.
Scelta del Titolo Edilizio: Sintesi Utile
Ecco una sintesi utile nella scelta del titolo edilizio da utilizzare nel progetto di gazebo, pensiline, pergolati e tettoie:
- USO:
- Temporaneo (non necessita di PdC)
- Permanente
- TIPO STRUTTURA:
- Amovibile (non necessita di PdC)
- Fissa
- VOLUMETRIA:
- Non comporta aumento di volumetria (non necessita di PdC)
- Comporta aumento di volumetria
- MANUTENZIONE:
- Manutenzione ordinaria (edilizia libera se rientra nel glossario)
- Manutenzione straordinaria (CILA o SCIA)
- INTERVENTO:
- Interessa la struttura (SCIA)
- Non interessa la struttura (CILA)
Progetto Gazebo
Definizione
Il gazebo è “una struttura leggera, non aderente ad altro fabbricato, coperta nella parte superiore ed aperta ai lati e realizzata con una struttura portante in ferro battuto, in alluminio o in legno strutturale, talvolta chiuso ai lati da tende facilmente rimuovibili e talvolta realizzato in modo permanente per la migliore fruibilità di spazi aperti come giardini o ampi terrazzi”. Se utilizzato come struttura temporanea non necessita di titoli edilizi; nel caso in cui sia infisso al suolo è necessario il permesso di costruire.
Caratteristiche Tecniche
Le prescrizioni tecniche variano da comune a comune. L’altezza varia tra 2,50 e 3 m, mentre le superfici coperte variano tra i 15 e i 40 m². Pannellature laterali grigliate possono avere superficie massima pari al 50% del lato interessato.
Per le distanze da altre proprietà, il gazebo dovrà essere posizionato ad una distanza non inferiore a 1,50 m da proprietà altrui e a 1 m da ringhiere, parapetti, fronti del fabbricato.
Consigli Operativi
- Analizzare il Regolamento Edilizio e il Piano Regolatore Generale.
- Valutare se l’edificio è gravato da vincoli.
- Verificare la conformità del gazebo alle prescrizioni e scegliere la collocazione opportuna.
- Individuare la pratica edilizia richiesta e verificare l’eventuale necessità di depositare il progetto strutturale.
- Coordinarsi con gli altri professionisti coinvolti.
- Predisporre e presentare la pratica edilizia.
Tipologie di Gazebo
Esistono diverse tipologie di gazebo, ognuna con le sue caratteristiche specifiche:
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- Gazebo stile tradizionale: strutture eleganti in legno massiccio con dettagli ornamentali, tetti a pagoda o a cupola, colonne decorate e ringhiere intagliate.
- Gazebo moderno e contemporaneo: design minimalista e funzionale, realizzati con materiali innovativi come alluminio, acciaio e vetro, linee pulite e strutture leggere, spesso modulari e personalizzabili.
- Gazebo rustico e in stile country: atmosfera calda e accogliente, realizzati principalmente in legno grezzo, tronchi o pietra, tetti in tegole, scandole di legno o paglia, arredamento interno in legno o ferro battuto.
Progetto Pergolato
Definizione
Il pergolato è “una struttura realizzata al fine di adornare e ombreggiare giardini o terrazzi e consiste in un’impalcatura, generalmente di sostegno di piante rampicanti, costituita da due o più file di montanti verticali riuniti superiormente da elementi orizzontali, tale da consentire il passaggio delle persone (…) e aperta su almeno tre lati e nella parte superiore”. Normalmente il pergolato non necessita di titoli abilitativi edilizi.
Quando il pergolato è coperto, nella parte superiore, anche per una sola porzione, con una struttura non facilmente amovibile, realizzata con qualsiasi materiale, è assoggettato tuttavia alle regole dettate per la realizzazione delle tettoie.
Caratteristiche Tecniche
Gli elementi orizzontali devono determinare un rapporto di foratura non inferiore a 4/5. L’altezza massima varia tra i 2,5 ed i 3 m, mentre la superficie occupata generalmente non può eccedere il 30-50% della superficie libera.
Consigli Operativi
- Ancorare bene la struttura al suolo, definendo una profondità idonea per garantire la stabilità.
- Ancorare gli elementi verticali con cemento o fissarli alla pavimentazione con piastre bullonate.
- Per coprire il pergolato si possono considerare tegole, tessuti o piante sempreverdi o caducifoglie (bouganville, passiflora, glicine, gelsomino, vite o kiwi).
Progetto Pensilina
Definizione
La pensilina è equiparata alla tettoia. Secondo l’intesa tra Governo, Regioni e Comuni del 20 ottobre 2016, la pensilina è l'”elemento edilizio di copertura posto in aggetto alle pareti perimetrali esterne di un edificio e priva di montanti verticali di sostegno”.
Caratteristiche Tecniche
La pensilina è una struttura composta di elementi verticali (in legno, ferro o altro metallo) e da una copertura (in tela, vetro o altro materiale) in aggetto ancorata alla facciata dell’edificio con la funzione di proteggere finestre, porte-finestre o il percorso dal marciapiede pubblico all’ingresso del fabbricato dagli agenti atmosferici.
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L’altezza generalmente non è superiore a 3 m; la larghezza non maggiore di 2 m con lati privi di qualsiasi elemento di chiusura, anche trasparente.
Progetto Tettoia
Definizione
La tettoia è una “costruzione atta a coprire spazi aperti, costituita da una copertura che poggia su colonne, pali o pilastri o comunque strutture verticali discontinue, aderente o meno al muro di un edificio”. La sua funzione è quella di riparare e proteggere l’area di cui costituisce copertura, aumentando l’abitabilità dell’immobile.
Caratteristiche Tecniche
- Valutare lo spazio a disposizione e stabilire l’area da riparare.
- L'altezza varia tra i 2,35 ed i 2,60 m.
- Ancorare la struttura verticale in una colata di cemento o utilizzare portapali in acciaio.
- Interrare i pali-pilastri di 40 cm e ancorare l’intera struttura portante a mezzo di staffe (zanche) da quagliare nel muro di appoggio.
- Ancorare la tettoia alla facciata, distribuendo il carico su montanti, volpi e puntoni.
È obbligatorio rispettare le distanze dagli edifici limitrofi e accertarsi che l’area non sia vincolata.
Titoli Abilitativi
La tettoia è un’opera fissa, quindi per la sua realizzazione è sempre necessario il permesso di costruire o altro titolo abilitativo.
Download Modelli 3D BIM
Sono disponibili per il download i modelli 3D BIM dei progetti di gazebo, pergolati, pensiline e tettoie in formato .edf.
Software consigliato: Edificius, il software di progettazione edilizia 3D/BIM.