Oggigiorno, nel costruire casa, si presta molta attenzione ai materiali, alle nuove tecnologie con un occhio di riguardo alla salvaguardia ambientale, all'impatto sul pianeta e alla salubrità delle costruzioni abitative. Questa è una domanda che di sovente ti sarai fatto e che non coinvolge solo te: meglio una casa in legno o in muratura?
Legno e Pietra nell'Architettura Tradizionale
La storia ci insegna che i nostri antenati avevano a disposizione in pianura sia i mattoni e la pietra che il legno; hanno sempre preferito i primi per il fresco che garantiscono all’interno della casa in estate e per la loro durata nel tempo. Tuttavia, l'edilizia in generale si è evoluta di pari passo con l'introduzione di nuovi materiali e di nuove tecniche costruttive. In passato, si tendeva a costruire le case con i materiali naturalmente disponibili sul posto, come pietre, legname, tufo o altro. In luoghi come i boschi delle Alpi e dell'Appennino, il legno rappresentava la materia di più immediato utilizzo per le abitazioni di alta quota. In questi luoghi, in cui trasportare la pietra costava un impegno troppo grande, il legno era una mano amica che la natura tendeva all'uomo, e non solo per la costruzione di ripari o per alimentare il focolare.
Anche la pietra, da sempre sinonimo di forza, solidità e stabilità, veniva inserita come elemento portante di molte abitazioni di montagna: ad esempio, il basamento su cui poggiano le case walser e i tabià dell’Ampezzano fornisce stabilità alla struttura, mentre i muri perimetrali interni fatti in pietra davano la possibilità di tenere costantemente acceso il focolare dentro le case evitando il rischio d’incendi. I tetti di molte abitazioni di montagna, fabbricati in pietra o ardesia, talmente aguzzi da far defluire velocemente l’acqua piovana e impedire alla neve di far troppo peso, sembrano voler mimetizzare i suoi abitanti con le rocce dei crinali.
Esistono poi esempi di architettura più complessa, come la baita, piccola costruzione con pareti in pietra o legno, con funzioni di dimora permanente o stagionale che si incontra solitamente nelle aree alpine più elevate. A questo concetto è facile associare le declinazioni più diverse dell'abitazione di montagna, masi, malghe e tabià, termini differenti per indicare edifici adibiti a stalla e fienile, utilizzati in origine come dimora temporanea nel periodo dell’alpeggio. È proprio in queste costruzioni che il forte contrasto tra legno e pietra, due materiali così distanti, si unisce in una simbiosi perfetta. Queste costruzioni poggiano solitamente su un basamento in pietra. I muri, in cui i due elementi si alternano e si legano alla perfezione, sono molto spessi per conservare il calore. I tetti aguzzi, in pietra o ardesia, sporgono dalle pareti perimetrali impedendo così che la pioggia o la neve impregnino i muri o entrino dalle finestre.
Le Costruzioni Prefabbricate in Legno: Caratteristiche e Vantaggi
Dopo uno stallo di circa 10 anni, oggi torna in auge il legno, un materiale costruttivo che permette di realizzare abitazioni e non solo. I prefabbricati hanno subito negli anni tutta una serie di evoluzioni, focalizzandosi sull'isolamento termico e sul rispetto dell'ambiente, oltre che sulla velocizzazione delle realizzazioni edili. Le case prefabbricate in legno sono abitazioni vere e proprie, che si distinguono per le elevate prestazioni energetiche, per il comfort abitativo, per i costi certi di realizzazione, per la velocità di costruzione, le caratteristiche antisismiche e il design.
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Tipologie e Componenti
Le case prefabbricate in legno sono edifici con una struttura in legno. Tale struttura può essere costituita da pilastri, travi e pannelli di tamponamento: in tal caso parleremo di struttura a telaio. Oppure, la struttura può essere costituita da pannelli in legno pieni sia per le pareti, che per i solai e per il tetto: in questo caso, parleremo di struttura X-Lam. Si può utilizzare anche un sistema misto, che preveda, ad esempio, dei pannelli X-Lam per le pareti e travi per solai e tetti.
Essendo degli edifici residenziali veri e propri, le case in legno vengono ancorate su una platea solida, ovvero fondazioni in cemento armato. La struttura fuori terra viene completata con materiali isolanti e di rivestimento. Nel caso di una struttura a telaio, gli isolanti sono posti sia nello spessore della struttura, e quindi tra un pilastro e l’altro o tra una trave e l’altra, sia a rivestimento della stessa, sotto forma di cappotto. Nelle strutture X-Lam l’isolante viene applicato solo come rivestimento, essendo la struttura a legno pieno. Avremo dunque un cappotto termico esterno o interno. Per i materiali di rivestimento, si può spaziare all’infinito. Il tetto può essere rifinito con tegole, coppi, lamiera, zinco titanio e, se il progetto prevede un tetto piano, anche ghiaia, giardino pensile o piastrelle per un terrazzo. Le pareti esterne possono essere semplicemente verniciate oppure rivestite con legno o pietra. Anche per l’interno, nessun limite; potrai scegliere pavimenti in parquet, gres porcellanato e rivestire le pareti del bagno con cementine o lastroni in gres.
Processo Costruttivo e Tempi
La preparazione dei componenti avviene in un ambiente chiuso, al riparo dalle intemperie: ciò vuol dire che i falegnami potranno continuare a lavorare, anche in caso di pioggia. Una volta terminato, il materiale viene caricato su appositi TIR per essere trasportato in cantiere. Il materiale viene codificato secondo i disegni dell’ufficio tecnico e disposto già nell’ordine corretto per il montaggio. Una volta giunti in cantiere, gli esperti metteranno insieme i materiali realizzati, con l’ausilio di una gru. L’assemblaggio, dunque, avviene in cantiere all’aperto, ma si tratta di una fase estremamente veloce. Per montare la struttura di una casa in legno di due piani sono sufficienti solo alcuni giorni. Dopo il montaggio di pareti, solai e tetto, si passa al fissaggio e infine alla realizzazione di impianti, rivestimenti e finiture. Possiamo dire che, in media, nel giro di 7-8 mesi una casa prefabbricata in legno è pronta per essere abitata.
Montaggio di una casa prefabbricata Block Volume
Legno vs. Muratura: Un Confronto Dettagliato
Come puoi ben vedere sono davvero minime le differenze tra casa prefabbricata in legno e casa in muratura ad eccezione della struttura. Per una giusta valutazione dobbiamo mettere a confronto una casa in legno ed una in muratura costruite entrambe recentemente.
Aspetti Ambientali e Trattamenti dei Materiali
Sì, il legno è ecologico, lo si ricicla completamente ed è anche possibile utilizzarne di riciclato per gli scopi più vari. Inoltre è duttile, resistente, bello da vedere e ha caratteristiche tecniche e meccaniche degne di nota. Tuttavia, il legno per l'edilizia non viene utilizzato così com'è, necessita infatti di opportuni trattamenti che ne garantiscono una maggiore resistenza nel tempo e scongiurano l'attacco di afidi, batteri, muffe, acqua, umidità, ecc. Queste sostanze presentano alta tossicità verso gli organismi xilofagi (insetti che vivono nel legno e di esso si nutrono, muffe e funghi) e minore tossicità verso i mammiferi come l’uomo. Generalmente sono derivati dalla distillazione del carbon fossile (creosoto), sostanze in solventi organici e gas e più in generale fungicidi ed insetticidi ad azione combinata. Per il legname impiegato in edilizia a questi si aggiungono igniritardanti per incrementare il tempo di resistenza delle strutture sotto attacco del fuoco. Se si considera che per produrre il laterizio si deve semplicemente cuocere dell’argilla, si comprende come in tal caso l’unico “preservante” necessario ad evitare che il muro possa sfaldarsi, come potrebbe accadere con argilla cruda, è il calore di cottura. Inoltre, alcuni prodotti derivati dal legno (pannelli X-Lam, lamellare, multistrato, OSB) conservano la capacità, in virtù dei collanti che contengono, di emettere formaldeide, un gas cancerogeno di classe I secondo la Classificazione della Comunità Europea (CE). Ne esistono tipologie con bassa emissione di formaldeide secondo la norma UNI EN 13986:2005.
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Comfort Termico
Sia che si costruisca in legno che in laterizio sarà necessario ricorrere a materiali isolanti per assicurare il caldo in inverno a costi ragionevoli ed in condizioni di comfort. Tanto un edificio in legno quanto uno in muratura può essere molto efficiente o poco, a seconda di come viene progettato e costruito. Al mondo esistono sia Passivhaus in laterizio che in legno, ovunque si vada. E le Passivhaus sono tra gli edifici più efficienti, nella stagione invernale, che si conoscano. Non dipende certo dal materiale utilizzato il raggiungimento o meno di livelli di efficienza elevatissimi negli edifici.
Per quanto riguarda il caldo estivo, direi che è necessario avere “molta massa” all’interno, e lo dice la storia, così come la nostra esperienza. Sicuramente una casa di legno, rispetto a quella in laterizio, non garantirà un naturale isolamento (senza utilizzo di condizionamento) a causa della minor massa che una parete in legno ha rispetto ad una in muratura. Chi di noi, se si trova a fine luglio sotto il sole in una piazza, cerca un edificio di legno per infilarcisi e stare al fresco? Cerchiamo una chiesa, una costruzione con muri massicci, che, pure non avendo impianto di raffrescamento, ci garantisce un grande comfort. Anche la Direttiva 2010/31 UE ribadisce l’importanza di fare ricorso ad elevata capacità termica nelle costruzioni, per contrastare il surriscaldamento estivo. Ora, se è vero che il legno ha un calore specifico elevato, ha tuttavia una densità molto contenuta, se confrontata con laterizi, calcestruzzi, acciai che arrivano a pesare 8 volte tanto. Purtroppo solo il 40% del caldo che ci ritroviamo dentro casa in estate può risentire delle caratteristiche di sfasamento delle chiusure opache.
Durata e Manutenzione
La storia ci insegna che i nostri antenati in pianura hanno sempre preferito i mattoni per la durata degli edifici. Un fabbricato in legno, per durare, richiede costante monitoraggio e manutenzione, non è ammessa incuria. Ti suggerisco di non scegliere una casa solo in base ai tempi di consegna e realizzazione. Qualche mese in più o in meno nella realizzazione contro 60 anni in meno di durata dell’edificio sono davvero irrilevanti. Chiediti dunque se dai maggiore importanza al tempo di realizzazione o alla durata dell’edificio. 6 mesi in più od in meno di operazioni di cantiere possono fare la differenza, ma 50 anni in più di durata dell’edificio realizzato possono far dimenticare il tempo più lungo sopportato per la consegna dell’edificio finito.
Resistenza agli Agenti Esterni e Calamità Naturali
Per calamità naturale intendiamo i terremoti, gli allagamenti e le inondazioni, le piogge torrenziali, i forti venti, le grandi nevicate, ecc. ma possiamo anche inserire altre calamità, non del tutto naturali, quali gli incendi ad esempio e ti sarai sicuramente chiesto se siano più resistenti e sicure le case in legno o in muratura.
Terremoti
Per quanto riguarda il terremoto la situazione è più complessa. Non è possibile in linea generale dire a priori se una tipologia di costruzione reggerà meglio di un’altra all’evento. Cosa determina la resistenza ai terremoti quindi? Abbiamo detto che ciò non dipende dal materiale principale costruttivo come il legno o il laterizio, ma sono fondamentali diversi accorgimenti e l'interazione tra tutti i componenti sia fisici che tecnologici. Ad esempio, alcune tipologie di case in legno hanno comportamenti migliori di alcune vecchie case in pietra, ma una muratura armata regge il confronto col terremoto in modo eccellente; come è vero che un edificio costruito negli anni 60/70 in laterizio potrebbe risentirne pesantemente. A decretare ogni elemento imprescindibile è la normativa del D.M. 14 Gennaio (Norme tecniche per le costruzioni).
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Acqua (Alluvioni e Inondazioni)
Un'alluvione, o uno straripamento, sono eventi che danneggiano qualsiasi tipologia di edificio. Sia le case in legno che in laterizio, più precisamente, subiranno danni inevitabili ma di entità diversa e che precludono la necessità di interventi di ricostruzione, sostituzione di alcune parti o addirittura la demolizione totale. Le case in legno resistono solo a rapide bagnature e sporadiche, magari ad attacchi di umidità, alla nebbia ma sono molto, molto sensibili alle bagnature di grande portata e di ampia durata. Un'alluvione o un'inondazione può costringerti anche a dover demolire la tua casa in legno. Lo stesso risulterà notevolmente provato dall'azione dell'acqua che, per la maggior parte dei casi, impiegherà tantissimo ad evaporare del tutto. In particolare l'acqua gonfia le fibre legnose, le deforma e quindi risulta compromessa la stabilità della stessa struttura. Un danno analogo può anche succedere a causa della rottura di una tubatura, di una perdita idraulica. Le case in laterizio possono subire danno dal contatto con l'acqua, se questo è di grande portata e durata. Ad esempio dopo un'alluvione che ha colpito, anche se parzialmente, un edificio in mattoni, bisognerà attendere del tempo prima che questo riesca a liberarsi di tutta l'acqua e l'umidità assorbita. Potresti dover cambiare i battiscopa, far revisionare l'impianto elettrico e verificare che le solette e le pavimentazioni sia tornate asciutte.
Fuoco (Incendi)
Le case in legno sono sicuramente più sensibili al fuoco per questo è sempre consigliabile installare dei rivelatori di fumo e dei sistemi per lo spegnimento automatico del fuoco. Una buona assicurazione contro l’evento dell’incendio è sempre raccomandabile se si abita un edificio di questo tipo. Non sempre si è presenti o vigili per capire quando un incendio sta avendo inizio. Basta il surriscaldamento di una canna fumaria per farlo covare in profondità. Quando esce fumo dal muro può essere già tardi per intervenire senza l’ausilio dei vigili del fuoco, quando invece esce dalla copertura, chi vive all’interno dell’edificio può non accorgersene per niente. Al contrario di quanto si creda, però, il legno brucia lentamente. Le case in laterizio possono essere anch'esse colpite da incendi di portata medio ampia, ma hanno comunque una struttura decisamente più ignifuga e resistente rispetto alle dimore in legno.
Aspetti Burocratici ed Economici delle Piccole Abitazioni
Le nostre robuste casette in legno possono diventare delle piccole abitazioni, scopri come. L’uso di una casetta in legno come piccola abitazione permanente ti permette di svolgere qualunque attività restando all’interno di uno spazio sano e dall’aria salubre.
Permessi e Normative
Quando si parla di strutture comode per realizzare degli spazi utili per più ore durante la giornata è difficile non citare anche la concessione edilizia. I permessi burocratici da richiedere per la costruzione di una casa in legno sono gli stessi richiesti per la costruzione di qualunque altro edificio tradizionale. Per le case prefabbricate in legno abitabili senza concessione edilizia dovrai domandare a un esperto in comune: in questo modo, avrai la certezza di sistemare le nostre spaziose casette in legno da giardino in un luogo adatto, ma soprattutto di non compiere alcun abuso. Anche per quanto riguarda le dimensioni, dovrai informarti: chiedere se vi sono delle misure per la casetta in legno senza permesso a un dipendente comunale è fondamentale per evitare di compiere degli errori ed essere multato. Allo stesso modo, potrai ottenere le informazioni necessarie per le dimensioni della casetta. Un altro aspetto da valutare quando si pensa alla realizzazione di una casa prefabbricata su terreno agricolo è l’indice di edificabilità, che rappresenta un limite alla cubatura dell’opera da costruire: al di là delle differenze tra un Comune e l’altro, viene spesso previsto che non si possa edificare su terreni agricoli con estensione al di sotto dei 10.000 mq, e che su un terreno di siffatta grandezza le costruzioni debbano essere corrispondenti a circa 100 mq.
Le casette in legno non hanno bisogno delle classiche fondamenta che sono presenti nelle costruzioni di cemento, bensì richiedono l’uso di una base adeguata. Un telaio in acciaio zincato o una base in cemento possono essere d’aiuto in questo caso. Dunque, domandando al tuo comune, potrai capire se la casa senza fondamenta necessita, comunque, di alcuni permessi speciali. Anche in questa circostanza, prima di acquistare qualunque casetta in legno dal nostro e-commerce, ti suggeriamo di prendere contatto con il tuo comune. In questo modo, puoi domandare se in un terreno non edificabile, come per esempio uno agricolo, si può mettere una casa mobile come le nostre strutture lignee. Adottando questo approccio eviti di incorrere in sanzioni o di infastidire qualche vicino! È importante accertarsi del corretto modo per regolarizzare la casetta in legno come piccola abitazione permanente, per evitare banali errori!
Costi e Valore di Rivendita
Per ogni casetta, infatti, è possibile consultare il prezzo completo, con tanto di serramenti e pavimenti inclusi. In questo modo, ci si potrà fare un’idea dell’investimento da fare. Dal punto di vista patrimoniale, pensi che tra 30 o quarant’anni la tua casa in legno possa non valere più molto? Sì, il mercato immobiliare parla chiaro, in caso tu voglia mettere sul mercato una dimora costruita in legno, in Italia potrebbe essere una mossa azzardata e poco redditizia non essendoci lunga storicità su queste costruzioni.
Il Rivestimento in Pietra per Case in Legno
Può sembrare un paradosso. Per quale motivo un edificio realizzato completamente in legno dovrebbe essere rivestito in pietra, sia essa naturale o ricomposta? Per rispondere a questa domanda è necessario fare una piccola premessa: le strutture in legno non differiscono da una casa in laterocemento, trattandosi semplicemente di sistemi costruttivi alternativi alle tradizionali costruzioni, flessibili ed adattabili senza particolari problemi alla realizzazione di soluzioni architettoniche classiche e moderne, non solo in ambito residenziale ma anche in ambito industriale oppure per strutture ricettive. Un edificio in legno, in altre parole, è pressoché indistinguibile da uno di pari caratteristiche in muratura. Le strutture portanti delle case in legno a basso consumo energetico, infatti, sono realizzate in legno di abete (lamellare o a pannelli xlam) e completate da pannelli, listelli, perline, fibra di legno o sughero per gli isolamenti termoacustici. Tutti gli elementi in legno restano all’interno dei vari “pacchetti” di tetto, solaio e pareti esterne, protetti da materiali resistenti agli agenti atmosferici ed al fuoco come la spessa intonacatura armata di facciata all’esterno e dai pannelli di finitura in cartongesso o gessofibra sul lato interno. Quindi, fatta eccezione per le parti sottostanti di eventuali tettorie e balconi, di sporgenze esterne del tetto e di solai e tetti lasciati a vista (per motivi puramente estetici), il legno risulterà quasi invisibile. A meno che non sia una precisa scelta del committente quella di rivestire all’esterno o all’interno la propria casa con elementi di legno a vista.
Parliamo oggi delle soluzioni disponibili per chi decide invece di rivestire la propria casa in legno con elementi in pietra.
Pietra Ricostruita o Geopietra
I prodotti da rivestimento per case in legno più diffusi non sono ricavati direttamente dal taglio di rocce naturali, ma simulano artificialmente l’aspetto di pietre, marmi e graniti. Essi vengono ricavati miscelando inerti naturali come sabbia, ghiaia ed argilla espansa assieme a cemento ed acqua. La colorazione è ottenuta mediante l’uso di ossidi ferrosi. Riprendono fedelmente la pietra naturale grazie a degli stampi: in questo caso si parla di “pietra ricostruita o anche geopietra“. Alla base delle pietre ricostruite Originepietra vi è un attento studio del materiale che si vuole riprodurre soprattutto come il colore, venature, sfumature sino a raggiungere un risultato quasi indistinguibile. A seconda della pietra da simulare, si applicheranno diverse tipologie di lavorazione. Le pietre ricostruite sono attualmente un prodotto innovativo, assai diverso dal passato, quando si impiegava per lo più gesso al posto del cemento. Gli elementi in pietra ricostruita sono costituiti da singole pietre (come per la pietra naturale) da incollare direttamente sulle pareti di edifici o sul cappotto isolante. Si tratta di un materiale indubbiamente bello e realistico, ma anche antigelivo, resistente all’esposizione diretta agli agenti atmosferici, fatto per durare nel tempo in climi diversi tra loro. Spessori e peso ridotto (si parte da 2-3cm) consentono un’agevole posa su quasi ogni tipologia di superficie interna od esterna. Esistono anche elementi di grandi dimensioni ma in genere si privilegiano i formati più piccoli, per la facilità di posa e la maggiore resistenza allo strappo.
Pietra Naturale Alleggerita
Originepietra grazie a speciali tecniche di lavorazione riesce a produrre pietra naturale con un peso inferiore ai 55,00 Kg/mq. Utilizzando specifici protocolli che garantiscono un peso a strappo di 70,00 kg/mq, tali pietre possono essere impiegate per case in legno perché viene garantita la tenuta della pietra sulla muratura di una casa in legno. Originepietra ti può fornire il cappotto che necessiti, armarlo per sopportare il peso della pietra, posarti sia il cappotto che la pietra e darti tutte le garanzie che necessiti! Le case prefabbricate a basso consumo energetico sono quasi sempre finite esternamente a cappotto isolante intonacato. È pertanto sempre possibile l’incollaggio in facciata della pietra, mediante colle o stucco ma è fondamentale armare la parete con specifici protocolli. Originepietra è oggi in grado di garantire l’incollaggio della pietra, sia essa naturale che ricomposta, su qualunque supporto per case in legno, adattando i diversi protocolli alle esigenze dei produttori di case in legno.
I rivestimenti possono essere impiegati per creare effetti scenografici e di contrasto, dare risalto ad alcune porzioni dell’edificio come pilastri, cornici, zoccoli, angoli, decori o intere facciate. L’Antares Hotel Mani Omales, ad esempio, situato ad Areopolis, offre stanze e suite in pietra con vista sul mare: un esempio per rendere unico il tuo progetto.