Assicurazione, Tubazioni, Buche Stradali e Impianti a Pavimento: Cosa Fare in Caso di Danni

Eventi imprevisti come danni causati da buche stradali, rotture di tubazioni o guasti all'impianto di riscaldamento a pavimento possono causare notevoli disagi e spese. È fondamentale sapere come agire in queste situazioni e quali tutele assicurative sono disponibili.

Buche Stradali e Risarcimento Danni

Come ogni anno, l’inverno e il mal tempo causano il dissestamento delle strade cittadine con aperture di vecchie e/o nuovo buche lungo il manto stradale. Il disagio si è concentrato in particolare a Marzo in un periodo che ha visto 10 giorni di inteso freddo, pioggia e neve.

Molti cittadini si chiedono perché il Comune non intervenga subito nel richiudere le varie buche. Esistono due metodi principali per affrontare il problema:

• Risoluzione immediata ma temporanea: Questo metodo, spesso utilizzato in passato, porta ad una riparazione rapida ma che potrebbe non durare, con la buca che potrebbe riaprirsi al primo freddo o con il gelo dell’inverno successivo.
• Risoluzione definitiva: Questo metodo prevede l’unificazione e l’uniformità del manto stradale per un ampio tratto, evitando così che al primo freddo o al primo gelo si possano riaprire le vecchie buche.

Normalmente si utilizza l’asfalto a caldo, meno costoso, ma servono delle giornate di bel tempo per permettere la corretta compattazione dell’asfalto ed evitare riparazioni inutili.

Il sindaco Cavalotti spiega che «Grazie alla cattiva manutenzione delle strade negli anni passati l’assicurazione è passata da 80mila a 120mila euro l’anno, con una media di 60 sinistri all’anno».

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L’assessore ai Lavori Pubblici Scrivo aggiunge: «Chi ha buona memoria - e soprattutto buona fede - sa che lo stato di degrado in cui versano le nostre strade cittadine non è certamente responsabilità di chi guida l’amministrazione Comunale da pochi mesi. Negli anni scorsi, nonostante gli elevati introiti da oneri di urbanizzazione, ora praticamente azzerati, è mancata una seria e sistematica programmazione di manutenzione delle strade».

L'amministrazione sta lavorando per individuare una serie di lavori da realizzare e tracciare lo stato di tutte le strade cittadine, per programmare interventi durevoli e diffusi.

Rottura Tubazioni: Cosa Fare e Come Interviene l'Assicurazione

In caso di rottura di tubazioni, è importante agire tempestivamente per limitare i danni. La polizza condominio di Helvetia, ad esempio, prevede una sezione specifica per i danni causati dall'acqua. Sono comprese le spese per la riparazione o sostituzione di tubazioni e dei relativi raccordi nei quali si è sviluppata la rottura accidentale, nonché delle spese sostenute per la demolizione o il ripristino di parti del fabbricato.

Se sei alla ricerca di un'assicurazione per il Condominio che amministri e che possa aiutare gli inquilini ad affrontare eventi imprevisti e tutelare la sicurezza dello stabile, Helvetia MyCondominium, fa al tuo caso.

Rateizzazione possibile solo a fronte del pagamento di un premio lordo annuo del valore pari o superiore a €. 250,00.

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Impianto di Riscaldamento a Pavimento: Problemi e Soluzioni

I problemi con gli impianti di riscaldamento a pavimento possono essere frustranti e costosi. Un esempio pratico è quello di un proprietario di una villetta a schiera che, dopo aver riscontrato problemi di arresto della caldaia, ha scoperto perdite in due anelli dell'impianto al piano terra.

Dopo aver escluso la presenza di aria nel circuito, una prova di tenuta ha rivelato le perdite. Un tecnico incaricato dal costruttore ha condotto un'ispezione con camera a infrarossi per localizzare le perdite. Successivamente è stata utilizzata la tecnica a gas tracciante per individuare la zona incriminata. La causa è stata identificata in uno schiacciamento del tubo, dovuto alla presenza di una tubazione rigida di scarico del bagno sottostante.

In questi casi, è fondamentale:

• Verificare la garanzia sull'impianto da parte dell'impresa costruttrice.
• Considerare l'attivazione dell'assicurazione, che potrebbe coprire le spese di trasloco in albergo durante i lavori.
• Affidarsi a tecnici specializzati per la ricerca delle perdite, utilizzando tecniche avanzate come la termografia a infrarossi o il geofono.

La "decennale postuma" (Art.4 del Dlgs 122/2005) tutela l’acquirente imponendo al costruttore una polizza a copertura di danni, vizi etc occorsi nei 10 anni successivi all’atto di vendita.

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