Le case in legno rappresentano oggi una soluzione abitativa e architettonica pienamente affidabile, alternativa agli edifici in edilizia tradizionale. Sempre più persone scelgono di costruire la loro futura abitazione utilizzando il legno e rivolgendosi a costruttori specializzati in bioedilizia.
Per chi si avvicina per la prima volta a questo mondo, tuttavia, le case in legno possono essere qualcosa di difficile comprensione, da guardare con sospetto o scetticismo. Per facilitare un approccio privo di condizionamenti e pregiudizi all’edilizia in legno, affrontiamo un viaggio attraverso le tecniche e i processi che rendono questi immobili una scelta sostenibile, efficiente e versatile.
Esattamente come una casa in cemento o in mattoni: partendo dalle fondamenta, proseguendo con la struttura perimetrale e arrivando infine alla copertura.
Tecniche Costruttive in Legno
Le tecniche costruttive in legno più diffuse al mondo sono: Blockbau, Platform Frame, travi e pilastri (telaio), CLT o X-lam.
Tra i più antichi metodi costruttivi in legno ricordiamo il Blockbau. I nodi angolari presentano delle finiture più accurate e varie a favore di sicurezza. Nel caso poggi direttamente su un solaio a terra va creato un vespaio alla base ed i tronchi adiacenti vanno impermeabilizzati.
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Il Platform frame, evoluzione del Balloon Frame, ha compiuto un ulteriore passo avanti. L’edificio viene realizzato un piano alla volta. Il sistema intelaiato è attualmente molto utilizzato in Nord America, in particolare il Canada.
L’xlam è un prodotto ligneo di recente invenzione. È un prodotto tecnologico vocato alla prefabbricazione. Le varie pareti e solai vengono tagliati e sagomati a misura, per poi essere trasportati in cantiere e lì soltanto assemblati. È un prodotto certificato antisismico. È resistente al fuoco.
La carbonizzazione della superficie protegge gli strati interni dei pannelli cosicché la struttura collassa con tempi lunghi. Il legno non carbonizzato rimane efficiente dal punto di vista meccanico fino a quando la sezione si riduce talmente da non poter più assolvere alla sua funzione portante.
Nel sistema costruttivo a telaio si realizzano le pareti partendo da una struttura portante, nella parte interna viene poi inserito del materiale isolante. Vanta ottime caratteristiche in termini di leggerezza, versatilità, efficienza e durabilità.
I vantaggi legati all’uso del legno rispetto a materiali come l’acciaio o il c.a. risiedono soprattutto nella sua leggerezzaflessibilità (caratteristica preziosa nella progettazione antisismica), facilità di lavorazione, impatto ambientale.
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Ora il legno, potendo contare su unioni metalliche a buon mercato, potè ridurre i suoi spessori. La normativa impone l’uso dei connettori metallicisebbene l’architettura cinese antica e le pagode giapponesi siano prestigiosi testimoni di come il legno, se opportunamente lavorato, basta a sé stesso.
Prefabbricazione delle Strutture in Legno
La prefabbricazione delle strutture in legno è il cuore del modello costruttivo delle case in legno. I “pezzi” che andranno a comporre l’edificio non vengono realizzati nel luogo dove sorgerà la casa, ma in appositi stabilimenti produttivi in una fase preliminare.
La produzione delle strutture prefabbricate consiste nel taglio CNC di pannelli o travi (a seconda del sistema costruttivo utilizzato, v. case con sistema x-lam, realizzate con pannelli massicci in legno incrociato a più strati, pressati e incollati, che offrono elevata resistenza meccanica ed eccellente comportamento antisismico. case con sistema a telaio, che invece sono costituite da una struttura “a scheletro” formata da montanti verticali in legno lamellare collegati a travi orizzontali e rivestita poi con pannelli controventantie di finitura.
Per progettare un edificio in legno si seguono iter simili a quelli tradizionali, ma con alcune specificità.
Finiture per Case in Legno
Le finiture per le case in legno non differiscono da quelle utilizzate per le tradizionali case in muratura, ed è per questo che esternamente le abitazioni in legno spesso non sono immediatamente riconoscibili come tali proprio perché il legno non è visibile.
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Appena completato il montaggio, è indispensabile applicare un impregnante per esterni che preservi il materiale da raggi UV, pioggia e attacchi biologici. Le parti vulnerabili - angoli, soglie, grondaie - richiedono attenzione particolare con sigillanti e copri-colmi. Inoltre, grondaie e pluviali mantengono le pareti asciutte, riducendo rischi di rigonfiamenti.
Anche le finiture interne non devono essere trascurate: pareti in perlinato possono essere protette con velature naturali resistenti, mentre i pavimenti vanno spolverati regolarmente e trattati con oli naturali per durare a lungo.
Permessi di Costruzione per Case in Legno
Chiariamo subito un punto: nel momento in cui decidi di farti costruire una casa, nella richiesta dei permessi non incidono né le sue dimensioni, né tantomeno i materiali con cui viene realizzata.
Quindi, se ti stavi domandando se la richiesta del permesso fosse sempre necessaria anche per le case in legno, la risposta è sì: è sempre necessaria. In caso contrario, commetteresti il reato di abusivismo edilizio, con tutto ciò che ne consegue.
Per ottenerlo, è ovviamente fondamentale presentare un regolare progetto di costruzione ad opera di un professionista abilitato. Questa è per l’appunto la fase in cui il Comune, insieme agli eventuali altri uffici competenti, visiona tale progetto, al quale potrà essere dato il via solo una volta ottenuta l’approvazione ufficiale.
Quindi, come puoi intuire tu stesso, una casa prefabbricata in legno è soggetta agli stessi identici permessi di qualsiasi altra abitazione, e deve anche sottostare ai medesimi limiti.
Il terreno sul quale intendi costruirla, per esempio, dev’essere edificabile, il che significa che non dev’essere sottoposto ad alcun vincolo paesaggistico, né deve ospitare terreni agricoli di alcun tipo.
Come ti ho spiegato poc’anzi, edificare una casa in legno senza essere muniti di regolare permesso significa commettere un reato di abuso edilizio. In caso di costruzione senza averne fatto previa richiesta, infatti, sarai soggetto a una pena pecuniaria di un minimo di 2000 euro fino a un massimo di 20000, unitamente all’ingiunzione di demolizione dell’edificio.
Manutenzione delle Case in Legno
La durata di una casetta dipende in gran parte dalla corretta manutenzione della struttura. Altri materiali da costruzione possono avere esigenze di manutenzione differenti.
Trascurare questo aspetto potrebbe causare eventuali infiltrazioni e danni portando a un incremento della presenza di umidità e alla formazione di muffe. Per preservare comfort e qualità dell’abitazione è importante arieggiare costantemente gli ambienti, specie in cucina e in bagno.
Manutenzione Ordinaria
- Manutenzione di infissi e finestre
- Manutenzione delle grondaie
- Intervenire sulle pareti esterne della casa in legno
- La manutenzione degli impianti
- La manutenzione quotidiana
La manutenzione è minima se programmata: una o due passate ogni 3-5 anni bastano per mantenere estetica e performance.
Case Prefabbricate in Legno
Le case prefabbricate in legno rappresentano una soluzione sempre più richiesta e adottata. Una casa in legno prefabbricata è una soluzione sostenibile e contemporanea, che si presenta come un’ottima alternativa alle costruzioni più tradizionali.
Nel caso di una casa in legno al grezzo, si escludono dal preventivo e dai lavori eseguiti dall’impresa produttrice tutte le finiture e la parte impiantistica.
Le tecnologie sviluppate ad oggi permettono di utilizzare legname selezionato di altissima qualità, protetto e resistente all’usura e al tempo. Proprio questo è il motivo per cui molto spesso gli edifici prefabbricati in legno hanno un tempo di garanzia più lungo rispetto a quelli tradizionali, per i quali la normativa prevede 10 anni.
Vantaggi delle Case Prefabbricate
- Risparmio di tempo e costi: Le case prefabbricate possono essere realizzate in tempi molto più brevi rispetto alle costruzioni tradizionali.
- Efficienza energetica e riduzione dell’impatto ambientale: L’uso di materiali sostenibili e l’attenzione all’efficienza energetica riducono l’impatto ambientale complessivo.
- Progettazione personalizzata: I proprietari possono essere coinvolti attivamente nella definizione della pianta, dei materiali, delle finiture e persino del design degli interni.
Casa al grezzo o casa “chiavi in mano”?
Anche se la maggior parte dei costruttori di case in legno offre la possibilità di personalizzare il progetto, generalmente sono già predisposti dei cataloghi. Un classico esempio è la platea di fondazione, che in molti casi non viene realizzata dal produttore della casa in legno prefabbricata, ma da un’impresa esterna.
Il costo delle fondazioni è differente a seconda della tecnologia scelta e della superficie dell’edificio da realizzare, ma indicativamente si parte dai 120-150 euro al metro quadro.
Tecnica a travi e pilastri e sistema Blockhaus - Una prima soluzione riguarda l’uso della classica (e antica) tecnica a travi e pilastri, con tamponamenti leggeri. Le luci e il dimensionamento degli elementi portanti dipendono dal singolo progetto, assicurando anche molta flessibilità.
Richiama la tradizione, in questo caso delle case in legno, anche il sistema Blockhaus, che prevede la sovrapposizione di elementi in legno fino a costituire l’intera parete.
La tecnica Platform frame - Per la prefabbricazione si opta molto spesso per la tecnica Platform frame, derivante proprio dagli edifici a travi e pilastri. La differenza principale risiede nel fatto che è la parete ad essere portante, in quanto ogni setto è composto da più travetti intelaiati di uguale forma e distanziati ad un passo costante. È una tecnica nata in America proprio per assicurare leggerezza della costruzione e velocità di costruzione.
Il sistema Xlam - Di più recente introduzione, invece, è il sistema Xlam, composto da pannelli multistrato in legno portanti, realizzati in fabbrica e montati sul posto.
Casette da Giardino in Legno
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Costruire una casetta da giardino in legno può essere relativamente semplice, soprattutto se hai il supporto di professionisti e sai cosa aspettarti in ogni fase del processo. Un altro motivo della loro diffusione è la crescente tendenza al lavoro da remoto, che consente alle persone di svolgere le proprie attività ovunque desiderino.
Se ti stai chiedendo come costruire casette da giardino in legno, tieni presente che potrebbero esserci regolamenti locali da rispettare per strutture di questo tipo. Innanzitutto, potrebbero esserci requisiti specifici relativi alle dimensioni della costruzione. La posizione dell'edificio sarà fondamentale nel costruire una casetta da giardino. Prima di tutto, considera l’orientamento della struttura, in modo da poter godere della vista del tuo giardino ogni volta che guardi attraverso le finestre.
Il costo è un altro fattore fondamentale nel costruire una casetta da giardino. Indipendentemente dal budget a disposizione - a partire da qualche migliaio di euro - puoi essere certo di trovare una soluzione funzionale che rientri nella tua fascia di prezzo.
Quando si pianifica come costruire casette da giardino in legno, le opzioni in termini di materiali sono molto ampie. Ognuno di questi ha i suoi pro e contro: il legno ha un aspetto estetico più naturale e la qualità di essere un materiale isolante; tuttavia, richiede un po' più di manutenzione rispetto ad altri materiali da costruzione. D'altra parte, il vetro garantisce la massima quantità di luce naturale e ha un aspetto più moderno, ma offre meno privacy ed è particolarmente fragile.
Garantire un'abbondante illuminazione naturale interna è un altro fattore essenziale nella costruzione di una casetta da giardino. Come per le case residenziali, la realizzazione di una solida fondazione è essenziale per la costruzione di una casetta da giardino.
Stai pensando a come costruire da solo una casetta da giardino in legno? Costruire una casetta da giardino può essere un'esperienza meravigliosa, soprattutto se ti piace lavorare con le mani e immergerti in vari progetti fai-da-te. Tuttavia, non tutti i tipi di costruzione sono ugualmente facili da assemblare. Se sei alle prime armi nel mondo dell’edilizia, dovresti probabilmente scegliere strutture prefabbricate; verranno fornite con chiare istruzioni di montaggio e parti numerate. In questo modo, ti sentirai più a tuo agio nel costruire da solo la casetta da giardino.
Un isolamento termico efficace gioca un ruolo chiave per il comfort della casetta. Scegliere il materiale isolante giusto è essenziale per sentirsi a proprio agio in ogni stagione. Anche se diversi materiali da costruzione offrono varie opzioni in termini di isolamento, le casette da giardino in legno possono essere isolate in modo efficiente in ogni loro parte, proteggendo pavimenti, tetto e solaio.
| Tipo di Materiale | Pro | Contro |
|---|---|---|
| Legno | Aspetto naturale, isolante | Richiede manutenzione |
| Vetro | Massima luce naturale, moderno | Poca privacy, fragile |