La costruzione di una casa in legno, sia essa una piccola casetta da giardino o una residenza abitabile, è un processo articolato che richiede attenzione e precisione in ogni sua fase. Sebbene possa sembrare un'impresa complessa, seguendo attentamente le indicazioni e le tappe fondamentali, è possibile erigere una costruzione robusta, duratura ed efficiente.
L'edificazione di una casa in legno si svolge in più fasi. La costruzione per fasi comporta sia vantaggi che svantaggi. Da un lato, è possibile apportare alcune modifiche nelle opere e ovviare alle carenze, dall'altro lato, questo si ripercuote sulla velocità di costruzione. I tempi per costruire una casa in legno sono uno dei vantaggi delle costruzioni prefabbricate rispetto ai progetti in edilizia tradizionale.
1. Pianificazione e Fasi Preliminari
Il primo step è quello che riguarda i requisiti fondamentali per costruire un edificio in legno. Pianificare la costruzione della casa in legno, dal punto di vista del costo, è il primo passo da compiere per verificare la fattibilità. La pianificazione consente un preciso controllo della spesa.
Requisiti Economici e Finanziari
- Realizzare una casa in legno può essere costoso e se già non possedete dei risparmi cospicui, dovrete prendere in considerazione l’idea di chiedere un prestito.
- Nel budget si dovranno mettere in conto il costo del terreno, della manodopera, delle forniture, degli oneri urbanistici, della struttura in legno, etc.
- Attualmente sono disponibili dei mutui dedicati alla bioedilizia (i cosiddetti Mutui Green) che permettono di finanziare buona parte delle spese da sostenere.
- Un’altra possibile soluzione è quella di richiedere un comune prestito personale o la cessione del quinto dello stipendio.
Selezione del Terreno e Studio di Fattibilità
Per prima cosa bisogna disporre di un terreno edificabile in cui realizzare la vostra nuova casa in legno. Questo terreno può essere libero o può ospitare al suo interno un rudere o un edifico da demolire. Se disponi di un terreno agricolo, è necessario verificare se ci sono le condizioni per realizzare un nuovo fabbricato. Un altro caso è quello della sopraelevazione di edifici esistenti. Bisogna verificare che il terreno non sia sottoposto a vincoli paesaggistici.
Progettazione e Preventivazione
Molte persone sanno già perfettamente come vogliono la propria casa, mentre altre hanno solo una vaga idea della futura planimetria. In questo caso, se non si ha molta dimestichezza con i programmi di planner casa, è possibile rivolgersi a un professionista, tenendo conto che i costi della progettazione faranno aumentare le spese.
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Una volta identificato il contesto, occorre avere un progetto in mano. Questo deve essere realizzato da un tecnico abilitato e iscritto all’albo. La seconda fase è la progettazione e calcolo del preventivo di una casa di legno. Il progetto ben elaborato consentirà di calcolare con precisione il costo dei materiali di consumo e di costruzione, determinare la scelta dei materiali utilizzati per costruire le fondazioni, così come il guscio della casa in legno lamellare incollato o legno profilato. Nel progetto vengono anche introdotti i materiali per il tetto della casa, finestre, porte e pavimenti. Un approccio integrato alla progettazione fa risparmiare denaro nella fase di progettazione e riduce al minimo la possibilità di modifiche durante il montaggio dell'impianto edilizio e della rifinitura.
Se avete scelto un progetto dalle nostre proposte, ma volete fare delle modifiche, anche ampliando o diminuendo la planimetria, aggiungendo delle camere, fateci sapere apportando variazioni secondo le vostre esigenze direttamente sul nostro disegno della planimetria. Le modifiche apportate al progetto non comportano aumenti di prezzo.
Pratiche Burocratiche e Autorizzazioni
Purtroppo la burocrazia è intransigente anche per le case in legno e quindi dopo aver realizzato il progetto, dovrete sottoporlo all’ufficio concessioni del vostro comune per l’approvazione. La costruzione di una casa in legno prefabbricata, al pari di una in muratura, è sottoposta alla normativa edilizia e urbanistica. È necessario ottenere le autorizzazioni attraverso le apposite pratiche comunali (SCIA/permesso di costruire).
Scelta del Produttore e Tecnologie Costruttive
Un altro passo essenziale per dare vita alla casa dei vostri sogni è la scelta del produttore: è lui che vi fornirà i materiali necessari per costruire la vostra abitazione e la concorrenza è moltissima. Potrete farvi una prima idea di come lavora la singola azienda, osservando le tipologie abitative realizzate in precedenza. Il consiglio migliore è però di visitare di persona una di queste strutture e verificare con i vostri occhi non solo l’estetica e la sensazione di robustezza che vi trasferisce la casa, ma anche la sua vivibilità interna.
Come sappiamo esistono diverse tipologie di case in legno tutte molto valide, ma non tutte sono adatte per un particolare clima o territorio. Ad esempio, le case in legno blockhaus sono più idonee per le zone collinari o di montagna, mentre le strutture a telaio o X-Lam sono perfette per le zone cittadine o costiere. Nel corso degli anni sono migliorati i prodotti standard e aumentati i diversi metodi costruttivi. Anche le tecniche sono più aggiornate e moderne, al punto tale da assicurare un comfort abitativo senza pari.
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2. Preparazione della Base d'Appoggio
Prima di pensare a costruire una casetta di legno è importante procedere con la preparazione di una base d’appoggio. Progettare una casetta di legno abitabile richiede attenzione già dalla fase iniziale: la corretta base d’appoggio è fondamentale per garantire durata, stabilità e comfort. Una casa in legno su soletta spesso si assesta con il tempo se non sostenuta da fondazioni in piano. Questa fase preventiva evita errori come porte che non chiudono, infiltrazioni o deformazioni nel tempo.
Tipologie di Fondazioni
- Platea in cemento armato: Questa può essere preparata in cemento, con uno spessore che si aggira tra i 10 e i 20 centimetri, utilizzando calcestruzzo e una rete elettrosaldata. Per casette più grandi, una platea in cemento armato (spessore consigliato tra 10 e 20 cm, rete elettrosaldata inclusa) garantisce una base perfettamente planare e stabile. Se procedi in questa maniera hai la certezza di costruire una casetta in legno su una superficie stabile. Il primo passo da compiere per la costruzione di una casa in legno è quello di realizzare una platea in cemento dello spessore di almeno 30 cm. L’estensione della base invece dipenderà dalla superficie che andrà ad occupare l’abitazione, tenendo conto che di norma dalle pareti alla base deve sussistere uno spazio di circa 1 metro.
- Telaio in acciaio zincato: Per strutture fino a 50 mq, è consigliabile un robusto telaio in acciaio zincato con piedini regolabili: offre livellamento in fase di posa e protezione contro l’umidità di risalita.
Il ruolo del materiale e dello spessore è cruciale: una base solida sostiene l’intera struttura blockhouse e ne preserva la tenuta termica e strutturale.
3. Montaggio della Struttura Principale
A questo punto, sorge spontanea la domanda: ma come costruire una casa in legno? La prima cosa da fare è sballare tutto e disporre le assi in maniera da poter identificare correttamente i pezzi. Parallelamente alle prime attività di cantiere vengono avviate le operazioni di produzione in stabilimento. I moduli prefabbricati in legno vengono portati in cantiere e qui inizia il montaggio.
Assemblaggio delle Pareti
Dopo aver sistemato i travetti di base, si può procedere con le pareti delle case in legno: in questo modo puoi capire come costruire la prima parte della struttura lignea. Il sistema blockhouse consente di montare una casetta in legno con precisione e robustezza: i listoni si incastrano orizzontalmente, elemento dopo elemento, formando un involucro stabile e ben sigillato. Un montaggio ben eseguito - seguendo disegno tecnico e sequenza logica - è decisivo. Si parte dal pavimento (posato su base regolare), proseguendo con le pareti in legno massiccio, man mano che si incastrano i listoni, fino al timpano e alla copertura. Il tutto va eseguito con livello e squadro costanti per evitare cedimenti, spifferi o tensioni strutturali. Un ingegnere del legno consiglia di numerare le componenti e seguire la scheda di montaggio scrupolosamente. Una sequenza disordinata provoca deformazioni, difficoltà nell’installazione di porte e finestre e irregolarità nella posa del tetto.
Casaio - Montaggio blockhouse
Installazione di Finestre e Porte
Successivamente, potrai procedere con il montaggio di finestre e porte, per poi proseguire con i timpani e l’assito del tetto.
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Realizzazione del Tetto
Il punto d’incontro tra pareti e tetto - timpani, assito, tegole - è critico: deve garantire tenuta all’acqua, ventilazione e continuità isolante. È consigliabile l’uso di tegole canadesi e raccordi con scossaline per proteggere i giunti e prevenire infiltrazioni. I tiranti di bloccaggio mantengono la compattezza della struttura nelle fasi iniziali e in presenza di vento.
Solo ora sei pronto per sistemare il pavimento e aggiungere le tegole e gli ultimi particolari della casetta.
4. Isolamento e Finiture
L'ultima fase è quella che prevede la predisposizione e l’installazione degli impianti elettrici e idraulici, l’eventuale cappotto termico, la posa di intonaci e pavimenti e la realizzazione delle finiture interne, per chi sceglie un progetto di casa in legno chiavi in mano.
Isolamento Termico e Acustico
Per trasformare una casetta esterna in una casa in legno abitabile, è indispensabile una stratigrafia isolante completa. Le pareti blockhouse devono accogliere strati di coibentazione termica adeguata, come fibra di legno, lana minerale o pannelli naturali, con l’applicazione di freni o barriere al vapore per evitare condense interne. Il tetto richiede uno strato isolante ad alta densità, una camera ventilata e un sistema di tenuta dell’aria efficace; così il caldo estivo si smaltisce, mentre in inverno si preserva la temperatura interna con risparmio energetico. Anche il pavimento va isolato dalla base per eliminare ponti termici che altrimenti disperderebbero calore verso il basso. Il risultato è un involucro coeso, ad alta efficienza energetica, ideale per chi cerca una casetta di legno abitabile da vivere tutto l’anno. Il sistema blockhouse ben coibentato, con serramenti termo-isolanti, crea un microclima confortevole, contenendo consumi e garantendo salubrità.
Impianti e Rifiniture Interne
Dopo il montaggio della struttura inizia la fase dei lavori interni: impianto elettrico, termico ed idraulico, pavimenti, soffitti, scala, cappotto per le pareti esterni dove vengono nascosti impianti elettrici e idraulici. Anche le finiture interne non devono essere trascurate: pareti in perlinato possono essere protette con velature naturali resistenti, mentre i pavimenti vanno spolverati regolarmente e trattati con oli naturali per durare a lungo.
Trattamenti Protettivi e Manutenzione
Una volta montato il tetto, è il momento di applicare impregnanti protettivi per esterni, grondaie, copricolmo e lattonerie. Il legno massello esprime tutto il suo potenziale solo se protetto con le giuste finiture. Appena completato il montaggio, è indispensabile applicare un impregnante per esterni che preservi il materiale da raggi UV, pioggia e attacchi biologici. È importante usare prodotti professionali, neutri o colorati, da usare entro i primi giorni per evitare la penetrazione di umidità. Le parti vulnerabili - angoli, soglie, grondaie - richiedono attenzione particolare con sigillanti e copri-colmi. Inoltre, grondaie e pluviali mantengono le pareti asciutte, riducendo rischi di rigonfiamenti. La manutenzione è minima se programmata: una o due passate ogni 3-5 anni bastano per mantenere estetica e performance. Per preservare il legno nel tempo viene effettuato un trattamento del legno con vernice ad acqua.
5. Ritiro (Contrazione) della Casa
La sesta tappa è il ritiro (contrazione) della casa. A seconda dell'umidità del legno usato, ci vogliono da 6 mesi a 1 anno. La tecnologia di fabbricazione del tronco secco, legno lamellare secco comporta la riduzione del contenuto di umidità al 12%.